1 / 5 · 22 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Barracas
Brandsen 1600
Ficha
- Metragem total
- 59 m²
- Coberta
- 48 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 76 anos (1950)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Jorge Nikolic
DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES BARRACAS CAPITAL FEDERAL
Departamento ubicado en zona estratégica de Barracas, sobre calle Brandsen, con excelente distribución y potencial de inversión. Propiedad diseñada para profesionales o familias que valoran funcionalidad y ubicación.
Desarrollado en planta baja de edificio de tres pisos, con estado general muy bueno tras reciente refacción. La propiedad ofrece distribución eficiente con dos ambientes que incluyen dormitorio con vestidor, baño completo, patio y sector de lavadero.
Servicios completos de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal garantizan confort y operatividad inmediata. Su clasificación como apto profesional amplía significativamente las posibilidades de uso, desde vivienda personal hasta potencial renta o desarrollo de espacio de trabajo.
La ubicación en Barracas representa una oportunidad de inversión en un barrio con importante valorización inmobiliaria, cercano a principales arterias de comunicación de Capital Federal. Ideal para quienes buscan una propiedad con potencial de crecimiento y versatilidad.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,4 % idade · +1,6 % áreas verdes · -0,9 % metragem · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BarracasBarracas · 140 m · 60 m² · 2 amb. · 1960USD 917/m²ajustado 862 · similaridade 88
Apartamento de 2 ambientes em BarracasBarracas · 180 m · 54 m² · 2 amb. · 1946USD 1.574/m²ajustado 1.585 · similaridade 84
Apartamento de 2 ambientes em BarracasBarracas · 100 m · 56 m² · 2 amb. · 2026USD 2.411/m²ajustado 1.694 · similaridade 79
Apartamento de 2 ambientes em BarracasBarracas · 120 m · 50 m² · 2 amb. · 1976USD 1.640/m²ajustado 1.409 · similaridade 75
Apartamento de 2 ambientes em BarracasBarracas · 200 m · 56 m² · 2 amb. · 2026USD 1.786/m²ajustado 1.267 · similaridade 75
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 330 m · 57 m² · 3 amb. · 1956USD 2.509/m²ajustado 2.423 · similaridade 74
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno81 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAEscola · Nivel primario común · 180 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 820 m
- HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 860 m
- PPlazoleta ColombiaÁrea verde · Plazoleta · 70 m
- PPlaza Sergio KarakachoffÁrea verde · Plaza · 320 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 190 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 360 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 140 m
- CComisaria Vecinal 4-DDelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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