ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 22
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 2 комн., Barracas

Brandsen 1600

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
59 м²
Крытая
48 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 76 (1950)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Jorge Nikolic
DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES BARRACAS CAPITAL FEDERAL
Departamento ubicado en zona estratégica de Barracas, sobre calle Brandsen, con excelente distribución y potencial de inversión. Propiedad diseñada para profesionales o familias que valoran funcionalidad y ubicación.
Desarrollado en planta baja de edificio de tres pisos, con estado general muy bueno tras reciente refacción. La propiedad ofrece distribución eficiente con dos ambientes que incluyen dormitorio con vestidor, baño completo, patio y sector de lavadero.
Servicios completos de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal garantizan confort y operatividad inmediata. Su clasificación como apto profesional amplía significativamente las posibilidades de uso, desde vivienda personal hasta potencial renta o desarrollo de espacio de trabajo.
La ubicación en Barracas representa una oportunidad de inversión en un barrio con importante valorización inmobiliaria, cercano a principales arterias de comunicación de Capital Federal. Ideal para quienes buscan una propiedad con potencial de crecimiento y versatilidad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP95 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 444/m²диапазон USD 1 297–2 423/м² · для этой площади USD 76 510–142 964
+12 % к аналогамЗапрашивают USD 95 000; скорректированные аналоги дают USD 85 210.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,4 % возраст здания · +1,6 % зелёные зоны · -0,9 % площадь · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,3 км (17 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 806 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
48
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlazoleta Colombia — 70 м · в радиусе 500 м: 6
100
МедицинаHospital Especializado de Salud Mental J. Borda — 820 м
99
  • EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 м
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAШкола · Nivel primario común · 180 м
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 820 м
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 860 м
  • PPlazoleta ColombiaЗелёная зона · Plazoleta · 70 м
  • PPlaza Sergio KarakachoffЗелёная зона · Plaza · 320 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 190 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 360 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 140 м
  • CComisaria Vecinal 4-DПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.