1 / 5 · 7 mais no anúncioCasa em Boedo
Rondeau 3500
Ficha
- Metragem total
- 357 m²
- Quartos
- 6
- Banheiros
- 4
- Idade
- 0 anos (2026)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
CASA SOBRE LOTE PROPIO A RECICLAR EN VENTA:
* 6 Dormitorios.
* 4 Baños.
* Fondo parquizado.
Casa sobre lote propio de 9m.x40m. aprox. a reciclar, ideal oportunidad para proyectos sobre una propiedad multifamiliar y funcional. También disponde de un fondo parte del pulmón de manzana lo que garantiza aire y luz natural.
Ideal proyectos de desarrollo, terreno con capacidad para edificar aproximadamente hasta 1.500 m2 totales, en una zona de constante crecimiento y demanda.
Se aceptan propiedades en parte de pago (sujeto a evaluación en CABA, GBA, Costa Atlántica o zonas turísticas).
Excelente ubicación en el barrio de Boedo entre Av. Boedo y Av. Chiclana, a 100m. de Av. Caseros y 300m. de Av. Almafuerte con gran variedad en líneas de colectivo, lineamiento comercial y servicios. Estación de Subte Linea H, a 400m. a 300m. del Gran Parque Patricios.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +18,8 % idade · -12,7 % garagem · +10,1 % banheiros · +1,1 % distância do metrô · -1,1 % segurança do entorno · -1,1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 4 ambientes em BoedoBoedo · 670 m · 350 m² · 4 amb. · 2026 · garagemUSD 943/m²ajustado 808 · similaridade 69
Casa de 8 ambientes em BoedoBoedo · 310 m · 376 m² · 8 amb. · 1988 · garagemUSD 955/m²ajustado 955 · similaridade 63
Casa de 4 ambientes em BoedoBoedo · 290 m · 414 m² · 4 amb. · 1956USD 628/m²ajustado 1.023 · similaridade 52
Casa de 5 ambientes em BoedoBoedo · 210 m · 446 m² · 5 amb. · 1936 · garagemUSD 886/m²ajustado 1.314 · similaridade 51
Casa de 6 ambientes em BoedoBoedo · 700 m · 400 m² · 6 amb. · 2018USD 863/m²ajustado 996 · similaridade 50
Casa em BoedoBoedo · 910 m · 294 m² · 2026USD 816/m²ajustado 892 · similaridade 48
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno78 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SHospitalesMetrô · Línea H · 460 m
- SParque PatriciosMetrô · Línea H · 710 m
- EINST.SAN BARTOLOMEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EPATRICIOSEscola · Nivel primario común · 260 m
- EJII Nº 08 DR. GENARO GIACOBINI DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1 km
- PParque PatriciosÁrea verde · Parque · 510 m
- PJosé E. UriburuÁrea verde · Parque · 570 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 300 m
- CComisaria Vecinal 4-BDelegacia · 910 m
- CComisaria Comunal 4Delegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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