1 / 5 · 7 de plus dans l'annonceMaison à Boedo
Rondeau 3500
Les données
- Surface totale
- 357 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bains
- 4
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
CASA SOBRE LOTE PROPIO A RECICLAR EN VENTA:
* 6 Dormitorios.
* 4 Baños.
* Fondo parquizado.
Casa sobre lote propio de 9m.x40m. aprox. a reciclar, ideal oportunidad para proyectos sobre una propiedad multifamiliar y funcional. También disponde de un fondo parte del pulmón de manzana lo que garantiza aire y luz natural.
Ideal proyectos de desarrollo, terreno con capacidad para edificar aproximadamente hasta 1.500 m2 totales, en una zona de constante crecimiento y demanda.
Se aceptan propiedades en parte de pago (sujeto a evaluación en CABA, GBA, Costa Atlántica o zonas turísticas).
Excelente ubicación en el barrio de Boedo entre Av. Boedo y Av. Chiclana, a 100m. de Av. Caseros y 300m. de Av. Almafuerte con gran variedad en líneas de colectivo, lineamiento comercial y servicios. Estación de Subte Linea H, a 400m. a 300m. del Gran Parque Patricios.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +18,8 % âge · -12,7 % parking · +10,1 % salles de bains · +1,1 % distance au subte · -1,1 % sécurité du quartier · -1,1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à BoedoBoedo · 670 m · 350 m² · 4 p. · 2026 · parkingUSD 943/m²ajusté 808 · similarité 69
Maison de 8 pièces à BoedoBoedo · 310 m · 376 m² · 8 p. · 1988 · parkingUSD 955/m²ajusté 955 · similarité 63
Maison de 4 pièces à BoedoBoedo · 290 m · 414 m² · 4 p. · 1956USD 628/m²ajusté 1 023 · similarité 52
Maison de 5 pièces à BoedoBoedo · 210 m · 446 m² · 5 p. · 1936 · parkingUSD 886/m²ajusté 1 314 · similarité 51
Maison de 6 pièces à BoedoBoedo · 700 m · 400 m² · 6 p. · 2018USD 863/m²ajusté 996 · similarité 50
Maison à BoedoBoedo · 910 m · 294 m² · 2026USD 816/m²ajusté 892 · similarité 48
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SHospitalesSubte · Línea H · 460 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 710 m
- EINST.SAN BARTOLOMEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EPATRICIOSÉcole · Nivel primario común · 260 m
- EJII Nº 08 DR. GENARO GIACOBINI DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1 km
- PParque PatriciosEspace vert · Parque · 510 m
- PJosé E. UriburuEspace vert · Parque · 570 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 300 m
- CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 910 m
- CComisaria Comunal 4Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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