ВойтиРазместить
Дом, Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 7
Дом · Продажа · Boedo

Дом, Boedo

Rondeau 3500

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
357 м²
Спальни
6
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

CASA SOBRE LOTE PROPIO A RECICLAR EN VENTA:
* 6 Dormitorios.
* 4 Baños.
* Fondo parquizado.
Casa sobre lote propio de 9m.x40m. aprox. a reciclar, ideal oportunidad para proyectos sobre una propiedad multifamiliar y funcional. También disponde de un fondo parte del pulmón de manzana lo que garantiza aire y luz natural.
Ideal proyectos de desarrollo, terreno con capacidad para edificar aproximadamente hasta 1.500 m2 totales, en una zona de constante crecimiento y demanda.
Se aceptan propiedades en parte de pago (sujeto a evaluación en CABA, GBA, Costa Atlántica o zonas turísticas).
Excelente ubicación en el barrio de Boedo entre Av. Boedo y Av. Chiclana, a 100m. de Av. Caseros y 300m. de Av. Almafuerte con gran variedad en líneas de colectivo, lineamiento comercial y servicios. Estación de Subte Linea H, a 400m. a 300m. del Gran Parque Patricios.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPH230 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 10USD 955/m²диапазон USD 808–1 023/м² · для этой площади USD 288 343–365 134
-33 % к аналогамЗапрашивают USD 230 000; скорректированные аналоги дают USD 340 765.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +18,8 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +10,1 % санузлы · +1,1 % расстояние до subte (метро) · -1,1 % безопасность окружения · -1,1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., BoedoBoedo · 670 м · 350 м² · 4 комн. · 2026 · машино-место
    USD 943/m²с поправкой 808 · сходство 69
  • Дом, 8 комн., BoedoBoedo · 310 м · 376 м² · 8 комн. · 1988 · машино-место
    USD 955/m²с поправкой 955 · сходство 63
  • Дом, 4 комн., BoedoBoedo · 290 м · 414 м² · 4 комн. · 1956
    USD 628/m²с поправкой 1 023 · сходство 52
  • Дом, 5 комн., BoedoBoedo · 210 м · 446 м² · 5 комн. · 1936 · машино-место
    USD 886/m²с поправкой 1 314 · сходство 51
  • Дом, 7 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 750 м · 413 м² · 7 комн. · 2008 · машино-место
    USD 769/m²с поправкой 740 · сходство 51
  • Дом, 6 комн., BoedoBoedo · 700 м · 400 м² · 6 комн. · 2018
    USD 863/m²с поправкой 996 · сходство 50

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 460 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 6, 9, 23, 25, 32, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 134
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 541 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
65
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 200 м
96
Зелёные зоныParque Patricios — 510 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 670 м
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 460 м
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 710 м
  • EINST.SAN BARTOLOMEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 м
  • EPATRICIOSШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EJII Nº 08 DR. GENARO GIACOBINI DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 м
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1 км
  • PParque PatriciosЗелёная зона · Parque · 510 м
  • PJosé E. UriburuЗелёная зона · Parque · 570 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 300 м
  • CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 910 м
  • CComisaria Comunal 4Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.