1 / 5 · 7 más en el avisoCasa En Lote Propio Boedo - Fondo De 40m.
Rondeau 3500
Ficha
- Superficie total
- 357 m²
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 4
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
CASA SOBRE LOTE PROPIO A RECICLAR EN VENTA:
* 6 Dormitorios.
* 4 Baños.
* Fondo parquizado.
Casa sobre lote propio de 9m.x40m. aprox. a reciclar, ideal oportunidad para proyectos sobre una propiedad multifamiliar y funcional. También disponde de un fondo parte del pulmón de manzana lo que garantiza aire y luz natural.
Ideal proyectos de desarrollo, terreno con capacidad para edificar aproximadamente hasta 1.500 m2 totales, en una zona de constante crecimiento y demanda.
Se aceptan propiedades en parte de pago (sujeto a evaluación en CABA, GBA, Costa Atlántica o zonas turísticas).
Excelente ubicación en el barrio de Boedo entre Av. Boedo y Av. Chiclana, a 100m. de Av. Caseros y 300m. de Av. Almafuerte con gran variedad en líneas de colectivo, lineamiento comercial y servicios. Estación de Subte Linea H, a 400m. a 300m. del Gran Parque Patricios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +18,8 % antigüedad · -12,7 % cochera · +10,1 % baños · +1,1 % distancia al subte · -1,1 % seguridad del entorno · -1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa - Parque PatriciosBoedo · 670 m · 350 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 943/m²ajustado 808 · similitud 69
Casa Lote Propio Chalet Triplex En Venta 8 Ambientes Boedo Zona Residencial Ideal Familia Numerosa Con AscensorBoedo · 310 m · 376 m² · 8 amb · 1988 · cocheraUSD 955/m²ajustado 955 · similitud 63
Casa De 4 Ambientes En Venta En BoedoBoedo · 290 m · 414 m² · 4 amb · 1956USD 628/m²ajustado 1.023 · similitud 52
Casa De Estilo Media Romana Reciclada A Nuevo Con Jardín De 18x9 Y Garage En BoedoBoedo · 210 m · 446 m² · 5 amb · 1936 · cocheraUSD 886/m²ajustado 1.314 · similitud 51
Casa En BoedoBoedo · 700 m · 400 m² · 6 amb · 2018USD 863/m²ajustado 996 · similitud 50
Casa En Venta En Boedo, Capital Federal, Buenos AiresBoedo · 910 m · 294 m² · 2026USD 816/m²ajustado 892 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 460 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 710 m
- EINST.SAN BARTOLOMEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EPATRICIOSEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJII Nº 08 DR. GENARO GIACOBINI DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1 km
- PParque PatriciosEspacio verde · Parque · 510 m
- PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 570 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 300 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 910 m
- CComisaria Comunal 4Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.