Apartamento de 5 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 5 ambientes em Caballito

Fragata Presidente Sarmiento 0

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
91 m²
Coberta
91 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
2
Idade
66 anos (1960)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Sandra Vanesa Avila
VENTA | 5 AMBIENTES EN CABALLITO AMPLITUD, VISTAS Y POTENCIAL PARA TU FAMILIA
Fragata Sarmiento 16 Caballito
Si estás buscando un hogar amplio, cómodo y con una ubicación estratégica para que tu familia disfrute de Buenos Aires, este departamento merece tu visita.
Ubicado en el piso 11, ofrece una excelente sensación de amplitud, privacidad y vistas abiertas.
La propiedad cuenta con: Amplio living
Cocina comedor independiente
3 dormitorios
Dependencia
Posibilidad de cerrar el palier y generar un acceso privado
Además, cuenta con un gran diferencial: uno de los dormitorios puede integrarse al living, permitiendo ampliar considerablemente el área social y crear un ambiente mucho más amplio.
UN HOGAR PENSADO PARA UNA FAMILIA
Tres dormitorios brindan el espacio necesario para que cada integrante de la familia tenga su lugar, mientras que la dependencia puede transformarse en un cuarto adicional, escritorio, playroom o espacio de trabajo.
La cocina comedor independiente permite mantener los espacios organizados y disfrutar cómodamente de la vida cotidiana.
CABALLITO: TODO LO QUE NECESITÁS, CERCA
Fragata Sarmiento se encuentra en una de las zonas más buscadas de Caballito, un barrio elegido por familias que buscan comodidad, conectividad y calidad de vida.
En el entorno se encuentran colegios, comercios, supermercados, gastronomía, espacios verdes, centros de salud y múltiples alternativas de transporte.
Una ubicación que permite tener todo al alcance de la mano y, al mismo tiempo, disfrutar de un entorno residencial.
AMPLITUD + UBICACIÓN + POTENCIAL
Una propiedad con grandes posibilidades para adaptar los espacios a las necesidades de tu familia y proyectar un hogar para muchos años.
OPORTUNIDAD DE NEGOCIACIÓN
Se escuchan propuestas de permuta por propiedades de interés y existe la posibilidad de evaluar financiación de una parte del valor, sujeto a las condiciones de la operación.
Consultanos para conocerlo y descubrir todo su potencial.
Fragata Sarmiento 16 | Caballito | 5 ambientes | Piso 11

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.749/m²faixa USD 1.428–1.942/m² · para esta metragem USD 129.953–176.752
Em linha com os comparáveisPede USD 155.000; os comparáveis ajustados implicam USD 159.124.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -8,7 % idade · +4,9 % banheiros · -0,6 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Puan a 70 m (1 min a pé) · 17 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 5, 8, 25, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96
100
Segurança730 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
53
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 220 m
97
Áreas verdesPlaza del Caballito a 590 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,5 km
78
  • SPuanMetrô · Línea A · 70 m
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 720 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscola · Nivel secundario común · 220 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 590 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 670 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 610 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 430 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 520 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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