1 / 7Terreno em Flores
Bolivia al 1100
Ficha
- Metragem total
- 429 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Oportunidad lote propio! terreno en venta – flores | bolivia al 1100 A metros de avenida gaona! Excelente oportunidad para desarrollo en el barrio de Flores. Propiedad emplazada sobre lote propio, con construcción existente a demoler, ideal para inversores, desarrolladores o para la realización de un nuevo proyecto. Ubicado sobre Bolivia al 1100, en una zona consolidada de Flores, con muy buena conectividad, cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y medios de transporte. Medidas del lote: Frente: 8. 68 m Fondo: 49. 60 m Superficie total del terreno: 429 m²Superficie vendible o construible estimada: Superficie construible: 1922. 90 m² Superficie vendible estimada: 1514. 70 m²usam - pb+5 pisos + 2 retiroscaracterísticas principales: * Lote propio* Construcción existente a demoler* Excelente potencial de desarrollo* Entorno residencial consolidado* Buena accesibilidad y conectividadUna oportunidad para aprovechar el potencial constructivo del terreno en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para conocer medidas, información urbanística y coordinar una visita. Corredor Responsable Madeleine Sabrina Álvarez González cucicba cpi 9781
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -1,9 % metragem · +1,4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em CaballitoCaballito · 480 m · 421 m²USD 1.185/m²ajustado 1.199 · similaridade 70
Terreno em Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 510 m · 376 m²USD 878/m²ajustado 892 · similaridade 63
Terreno em FloresFlores · 310 m · 295 m²USD 1.153/m²ajustado 1.073 · similaridade 55
Terreno em CaballitoCaballito · 810 m · 386 m² · 1966USD 1.865/m²ajustado 1.846 · similaridade 54
Terreno em Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 560 m · 584 m²USD 1.884/m²ajustado 2.023 · similaridade 51
Terreno em Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 920 m · 500 m² · 1986USD 1.880/m²ajustado 1.873 · similaridade 48
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno79 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EENRIQUE G. PARKEREscola · Nivel primario común · 80 m
- EJIC Nº 04 DE12 CONVEN.INTER.S/LOS DERECHOS HUMANOS DEL NIÑOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EINST. SAGRADA FAMILIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
- PPlaza de los PeriodistasÁrea verde · Plaza · 440 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónÁrea verde · Plaza · 480 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 600 m
- CComisaria Comunal 11Delegacia · 790 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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