PH de 3 ambientes em Chacarita — foto 1 de 81 / 8 · 42 mais no anúncio
PH · Venda · Chacarita

PH de 3 ambientes em Chacarita

Santos Dumont 3500

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
70 m²
Coberta
58 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
10 anos (2016)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 62.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph de 3 ambientes 1er piso por escalera. Ideal taller o estudio de grabación y afines. Se desarrolla en 2 plantas. Pb: encontramos un ambiente amplio utilizado hasta el momento como aula, cocina integrada, un baño y el acceso al patio. En la planta alta: ambiente dividido en dos, estilo sala de ensayo o estudio de grabación y otro ambiente que en la actualidad es aprovechado como depósito o lugar de guardado. El ph comparte el edificio con otras 5 unidades. El ingreso es común para todas. La zona está en pleno crecimiento y desarrollo. Chacarita es uno de los barrios más pujantes de la ciudad y se proyecta como uno de los destinos más buscados por inversores y público en general. La ubicación es estratégica, teniendo a poca distancia, las principales avenidas del barrio. Av. Córdoba a 50 metros, Av. Jorge Newbery a 100 metros, Av. Dorrego a 200 metros y Av. Corrientes a 500 metros. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 7 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.034/m²faixa USD 1.805–2.514/m² · para esta metragem USD 126.357–176.014
+5% vs. comparáveisPede USD 150.000; os comparáveis ajustados implicam USD 142.405.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +22,7 % idade · -4,7 % banheiros · +1 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Federico Lacroze a 750 m (9 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 39, 108, 140, 151, 168
74
Segurança853 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
43
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesPlaza Mafalda a 410 m · 2 em 500 m
75
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,2 km
57
  • SFederico LacrozeMetrô · Línea B · 750 m
  • SDorregoMetrô · Línea B · 850 m
  • EDR LUIS AGOTEEscola · Nivel primario común · 140 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscola · Nivel secundario común · 300 m
  • EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • PPlaza MafaldaÁrea verde · Plaza · 410 m
  • PPlaza ClementeÁrea verde · Plaza · 430 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidade · 600 m
  • CComisaria Comunal 15Delegacia · 770 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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