PH de 2 ambientes em Palermo — foto 1 de 231 / 23
PH · Venda · Palermo

PH de 2 ambientes em Palermo

Emilio Ravignani Al 1400

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
51 m²
Coberta
41 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
2
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

!PH en Palermo OPORTUNIDAD! con balcón terraza y orientación noreste
Este PH, el 3 de 3 PHs en el terreno, esta distribuido en dos plantas, con una excelente combinación de funcionalidad, luz natural y un espacio al aire libre.
En la planta baja se desarrolla un cómodo living, cocina integrada y toilette, conformando un espacio ideal para la vida cotidiana y para recibir invitados, o alguna actividad profesional.
En el primer piso se encuentra el sector más íntimo de la propiedad, con salida a un balcón terraza que aporta amplitud, aire libre y una excelente entrada de luz natural gracias a su orientación norte.
Medidas y distribución según plano adjunto.
Una propiedad con el encanto característico de los PH, espacios bien distribuidos y un valor diferencial de contar con luminosidad y un agradable espacio exterior en pleno Palermo.
Para más detalles consúltame, estamos agendando visitas!
En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP138k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 8 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.129/m²faixa USD 1.900–2.317/m² · para esta metragem USD 96.881–118.144
+27% vs. comparáveisPede USD 138.000; os comparáveis ajustados implicam USD 108.597.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +7,6 % metragem · +4,9 % banheiros · +4,6 % idade · -1,1 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Dorrego a 910 m (11 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 39, 93, 108, 111, 140, 151, 168
75
Segurança935 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
40
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 160 m
94
Áreas verdesPlaza Clemente a 350 m · 2 em 500 m
78
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,6 km
43
  • SDorregoMetrô · Línea B · 910 m
  • SFederico LacrozeMetrô · Línea B · 1,2 km
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROEscola · Nivel primario común · 160 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PPlaza ClementeÁrea verde · Plaza · 350 m
  • PPlaza MafaldaÁrea verde · Plaza · 480 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidade · 600 m
  • CComisaria Comunal 15Delegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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