1 / 19PH de 4 ambientes em La Boca
Wenceslao Villafañe Al 400
Ficha
- Metragem total
- 120 m²
- Coberta
- 76 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Idade
- 100 anos (1926)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
PH 4 Ambientes con Entrada Independiente en La Boca Luminoso, Amplio y Apto Crédito
Ubicado en el tradicional barrio de La Boca, Capital Federal, este PH combina amplitud, funcionalidad y excelente luminosidad, ideal para quienes buscan una propiedad con identidad y espacios bien definidos.
La unidad cuenta con entrada independiente y orientación norte, lo que permite recibir luz natural durante gran parte del día, generando ambientes cálidos y confortables.
La propiedad posee 120 m2 totales, distribuidos de la siguiente manera:
76 m2 cubiertos
30 m2 semicubiertos
13 m2 de entrepisos, que aportan espacio adicional y versatilidad para distintos usos.
La distribución incluye 4 ambientes bien definidos:
3 dormitorios amplios
Living cómodo y luminoso
Cocina comedor funcional
Baño completo con bañera
Lavadero independiente
La propiedad tiene aproximadamente 100 años de antiguedad, se encuentra bien mantenida y lista para escritura inmediata.
Entre sus características se destacan:
Calefacción por radiadores
Agua corriente
Gas natural
Electricidad
Buena ventilación y luminosidad
Entrada independiente
Apto crédito.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH amplio, luminoso y con carácter en uno de los barrios más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, con buena conectividad y cercanía a múltiples servicios.
Por visitas no dudes en contactarme
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Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % idade · -4,7 % banheiros · -2 % segurança do entorno · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 5 ambientes em La BocaLa Boca · 320 m · 117 m² · 5 amb. · 1936USD 470/m²ajustado 433 · similaridade 73
PH de 5 ambientes em La BocaLa Boca · 310 m · 111 m² · 5 amb. · 1946USD 809/m²ajustado 702 · similaridade 68
PH de 4 ambientes em La BocaLa Boca · 250 m · 94 m² · 4 amb. · 1956USD 979/m²ajustado 804 · similaridade 65
PH de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 320 m · 136 m² · 3 amb. · 1956USD 882/m²ajustado 767 · similaridade 62
PH de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 330 m · 110 m² · 3 amb. · 1966USD 627/m²ajustado 529 · similaridade 61
PH de 4 ambientes em La BocaLa Boca · 470 m · 130 m² · 4 amb. · 1996USD 708/m²ajustado 491 · similaridade 61
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno77 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- ECARLOS R. VIGNALEEscola · Nivel primario común · 110 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscola · Nivel primario común · 130 m
- EJII N 10 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 700 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 730 m
- PPlazoleta de los MolfettesesÁrea verde · Plazoleta · 230 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsÁrea verde · Plaza · 330 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 520 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 930 m
- CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 240 m
- CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 920 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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