1 / 8 · 9 mais no anúncioEscritório em San Nicolás
Lavalle al 400
Ficha
- Metragem total
- 409 m²
- Coberta
- 409 m²
- Banheiros
- 1
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 449.386 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Oficina que ocupa la totalidad de la planta. Concepto de planta libre actualmente compartimentada en despachos, salas de reunión, varias áreas de trabajo. Baños H/M. Cocina. Aire acondicionado frío/calor por equipo individual del piso. El estado de la oficina es muy bueno. Buena luz natural. El edificio no tiene cocheras pero existen cocheras de alquiler mensual en las cercanías. Oficina que ocupa la totalidad de la planta. Concepto de planta libre, actualmente compartimentada en despachos, salas de reunión, varias áreas de trabajo. Baños H/M. Cocina Aire acondicionado frío/calor por equipo individual del piso. El edificio no tiene cocheras pero existen cocheras de alquiler mensual en las cercanías. El edificio está ubicado sobre calle Lavalle peatonal. Enfrente se encuentra la Comisaría 1ra. El área cuenta con una excelente oferta de medios públicos de transporte: colectivos, subterráneo línea B sobre Av. Corrientes y línea C a pocas cuadras.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -9,2 % banheiros · -4,7 % segurança do entorno · -1,2 % áreas verdes · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Escritório em San NicolásSan Nicolás · 100 m · 428 m² · 1986USD 444/m²ajustado 422 · similaridade 79
Escritório em RetiroRetiro · 260 m · 396 m² · 1983 · garagemUSD 1.717/m²ajustado 1.264 · similaridade 70
Escritório de 5 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 100 m · 331 m² · 5 amb. · 1986USD 755/m²ajustado 623 · similaridade 65
Escritório de 5 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 470 m · 417 m² · 5 amb. · 1996USD 719/m²ajustado 619 · similaridade 63
Escritório em RetiroRetiro · 240 m · 572 m² · 1982 · garagemUSD 2.378/m²ajustado 2.037 · similaridade 57
Escritório em RetiroRetiro · 450 m · 275 m² · 1996USD 1.091/m²ajustado 1.019 · similaridade 51
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno55 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SFloridaMetrô · Línea B · 200 m
- SCorreo CentralMetrô · Línea E · 290 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscola · Nivel primario común · 60 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscola · Nivel primario común · 90 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- PPlaza RomaÁrea verde · Plaza · 350 m
- PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 500 m
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversidade · 30 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversidade · 170 m
- CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 30 m
- CComisaria Comunal 1Delegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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