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PH · Venda · Vélez Sársfield

PH de 5 ambientes em Vélez Sársfield

Avellaneda al 4400

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
243 m²
Coberta
127 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
2
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Descubra esta encantadora propiedad horizontal (ph) tipo casa ubicada en el barrio de Vélez Sarsfield, lindero con el barrio de Floresta, frente al Colegio Espíritu Santo. Con 127 m² de superficie cubierta, esta residencia de dos pisos ofrece un espacio amplio y funcional, ideal para familias. La propiedad cuenta con cuatro habitaciones, dos baños completos y un cómodo living comedor, brindando un ambiente acogedor para el hogar. La cocina está equipada para satisfacer todas sus necesidades culinarias y se conecta con un lavadero independiente, aportando practicidad al día a día. Disfrute de momentos de esparcimiento en el patio o en la terraza, espacios perfectos para reuniones al aire libre. La propiedad también cuenta con un escritorio, ideal para trabajar desde casa. Entre sus servicios destacan agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet y cable, asegurando comodidad y conectividad. Además, dispone de un espacio de estacionamiento cubierto, una adición valiosa en la zona. Con orientación norte, la propiedad es luminosa, maximizando la entrada de luz natural. La ubicación en Avellaneda 4400 ofrece acceso a arterias principales y medios de transporte, facilitando la movilidad. Esta propiedad ha sido bien mantenida, permitiendo disfrutar de su encanto clásico sin dejar de lado las comodidades modernas. Adicionalmente, es apta para mascotas, permitiendo que todos los miembros de la familia se sientan bienvenidos. No pierda la oportunidad de vivir en un lugar que combina comodidad, espacios amplios y una excelente ubicación en la vibrante ciudad de Buenos Aires. Juan Gaig Relaciones Inmobiliarias cpi 8752La información proporcionada es estimativa y no forma parte de la documentación contractual. Los importes de impuestos, tasas y expensas sujetos a verificación por el potencial comprador El valor del inmueble pude modificarse sin previo aviso.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEPPE140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 989/m²faixa USD 857–1.207/m² · para esta metragem USD 208.148–293.303
-42% vs. comparáveisPede USD 140.000; os comparáveis ajustados implicam USD 240.369.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +5,6 % idade · +4,9 % banheiros · -1,1 % metragem · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Pedrito a 1,7 km (22 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 85, 99, 107, 114, 172
63
Segurança451 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
71
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesJardín a 280 m · 5 em 500 m
95
SaúdeHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,9 km
65
  • EINSTITUTO ESPIRITU SANTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EESCUELA LIBRE MICAELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EREPUBLICA DE PORTUGALEscola · Nivel primario común · 330 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 280 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 320 m
  • CComisaria Comunal 10Delegacia · 550 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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