PH, 2 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 32
PH · Продажа · Villa Crespo

PH, 2 комн., Villa Crespo

Lavalleja al 900

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
52 м²
Крытая
43 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 165 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Presentamos en el barrio de Villa Crespo este 2 ambientes en primer piso por escalera al contrafrente con una gran ubicación y orientacion que permite una vista abierta y luminosaIngresamos al departamento por el living comedor de buenas medidas, con variedad de opciones para el armado y la distribución del ambiente, cuenta con las aberturas originales y los techos altos que permiten una gran amplitud a los ambientes, encontramos tambien un buen espacio de guardado. Por el pasillo nos encontramos de lado izquierdo con una cocina independiente, con espacio para mesa, cocina a gas, con muy buena ventilación hacia el exterior y techos altos, cuenta ademas, con buen espacio de guardado y lavadero ya armado. Saliendo de la cocina hacia el frente nos encontramos con el baño completo, con bañera y muy buena ventilacionPara finalizar nos encontramos con el dormitorio, de gran tamaño y con posibilidad de agregar un escritorio o ampliar el lugar de guardado, por ultimo y desde el patio salimos al exterior a un patio que permite distintas posibilidadesCercanías con variedad de lineas de colectivo en Av. Cordoba, Av. Estado de Israel y calles de la cercanía, Estación Angel Gallardo del Subte B, polo gastronómico y comercial inmenso en la zona. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES106 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 856/m²диапазон USD 1 462–2 232/м² · для этой площади USD 76 024–116 046
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 106 000; скорректированные аналоги дают USD 96 501.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -6,2 % возраст здания · +5,5 % площадь · -4,7 % санузлы. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 290 м · 61 м² · 2 комн. · 1960
    USD 1 393/m²с поправкой 1 408 · сходство 76
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 280 м · 64 м² · 3 комн.
    USD 2 156/m²с поправкой 2 232 · сходство 64
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 500 м · 44 м² · 3 комн. · 1966
    USD 2 727/m²с поправкой 2 523 · сходство 59
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 360 м · 64 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 547/m²с поправкой 1 462 · сходство 58
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 500 м · 70 м² · 2 комн. · 1976
    USD 1 927/m²с поправкой 1 856 · сходство 56
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 50 м · 76 м² · 3 комн. · 1971
    USD 2 237/m²с поправкой 2 125 · сходство 55

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 530 м
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 950 м
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 м
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IШкола · Nivel secundario común · 200 м
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 км
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 600 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 650 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.