Квартира, 5 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 5 комн., Balvanera

Av. Independencia Al 1900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
150 м²
Крытая
150 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 85 (1941)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Sobre Av. Independencia al 1900, se encuentra este impecable departamento de 5 ambientes al frente, una propiedad de categoría que combina el encanto de la arquitectura clásica con el excelente estado de conservación de cada uno de sus espacios.
Con 150 m2, conserva todo el carácter de la época: techos altos, pisos originales de pinotea, carpinterías de madera, molduras y una magnífica galería vidriada de distribución, que aporta luz y personalidad a la propiedad.
La distribución es tan funcional como versátil. Al ingresar, un elegante hall de recepción da paso a un amplio living comedor, ideal para disfrutar y recibir invitados. Cuenta además con un escritorio, que por sus dimensiones puede utilizarse perfectamente como tercer dormitorio.
La galería vidriada conecta los ambientes y conduce a dos cómodos dormitorios, un baño completo y una dependencia, actualmente utilizada como taller, que también puede convertirse en un cuarto dormitorio, ya que dispone de toilette propio.
La propiedad se completa con una amplia cocina con comedor diario, ofreciendo comodidad para el día a día y excelentes espacios de guardado.
Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con historia, amplitud y detalles arquitectónicos que hoy son difíciles de encontrar.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPS233 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 247/m²диапазон USD 1 155–1 310/м² · для этой площади USD 173 316–196 512
+25 % к аналогамЗапрашивают USD 233 000; скорректированные аналоги дают USD 187 067.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -6,2 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -3,1 % площадь · -0,5 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh — 540 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 129, 150, 151, 168
86
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 185 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
24
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныAlfonsina Storni — 650 м · в радиусе 500 м: 0
33
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 500 м
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 540 м
  • SPichinchaSubte · Línea E · 650 м
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Школа · Nivel secundario común · 170 м
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 500 м
  • PAlfonsina StorniЗелёная зона · Plazoleta · 650 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 870 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoУниверситет · 500 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 510 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 560 м
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 880 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.