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Departamento · Venta · Balvanera

Departamento

Av. Independencia Al 1900

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
150 m²
Cubierta
150 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
85 años (1941)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Sobre Av. Independencia al 1900, se encuentra este impecable departamento de 5 ambientes al frente, una propiedad de categoría que combina el encanto de la arquitectura clásica con el excelente estado de conservación de cada uno de sus espacios.
Con 150 m2, conserva todo el carácter de la época: techos altos, pisos originales de pinotea, carpinterías de madera, molduras y una magnífica galería vidriada de distribución, que aporta luz y personalidad a la propiedad.
La distribución es tan funcional como versátil. Al ingresar, un elegante hall de recepción da paso a un amplio living comedor, ideal para disfrutar y recibir invitados. Cuenta además con un escritorio, que por sus dimensiones puede utilizarse perfectamente como tercer dormitorio.
La galería vidriada conecta los ambientes y conduce a dos cómodos dormitorios, un baño completo y una dependencia, actualmente utilizada como taller, que también puede convertirse en un cuarto dormitorio, ya que dispone de toilette propio.
La propiedad se completa con una amplia cocina con comedor diario, ofreciendo comodidad para el día a día y excelentes espacios de guardado.
Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con historia, amplitud y detalles arquitectónicos que hoy son difíciles de encontrar.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.247/m²rango USD 1.155–1.310/m² · para esta superficie USD 173.316–196.512
+25 % vs. comparablesPide USD 233.000; los comparables ajustados implican USD 187.067.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,2 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,1 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 540 m (7 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 129, 150, 151, 168
86
Seguridad1.185 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
24
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesAlfonsina Storni a 650 m · 0 en 500 m
33
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 500 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 540 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 650 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 170 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 500 m
  • PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 650 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 870 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 500 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 510 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 560 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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