1 / 5Участок, Monserrat
Av. Belgrano al 1600
Характеристики
- Общая площадь
- 638 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente lote ubicado en el barrio de Montserrat, cercano al centro, San Telmo, Puerto Madero, con variadas opciones de medios de transporte. Triple Frente para un mayor y mejor tipo de emprendimiento. sup. Lote: 638 m2frente: 22, 64 mtslateral: 33, 37 mtsdistrito: caalt. Max.: 38 mtsperfil edificable: 2B + 11P + 2rlfi: lib: usos: sup. Construida existente: sup. Edificable aprox.: 7. 835 m2 aprox. sup. Vendible aprox. S/cota 0: 5. 860 m2 aprox. Plusvalia estimada en uvas: 417. 151observaciones: se vende el inmueble con la sociedad que lo tiene como unico bien.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,5 % площадь · +2,3 % зелёные зоны · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, MonserratMonserrat · 190 м · 553 м²USD 2 441/m²с поправкой 2 346 · сходство 74
Участок, MonserratMonserrat · 100 м · 1 068 м²USD 1 826/m²с поправкой 2 039 · сходство 56
Участок, MonserratMonserrat · 460 м · 909 м²USD 2 750/m²с поправкой 2 952 · сходство 51
Участок, MonserratMonserrat · 400 м · 383 м²USD 1 018/m²с поправкой 917 · сходство 44
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение66 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 540 м
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 600 м
- ECOLEGIO LOS ROBLESШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 110 м
- EGRAL MARIANO NECOCHEAШкола · Nivel primario común · 150 м
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 м
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 км
- PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 460 м
- PPlaza Mariano MorenoЗелёная зона · Plaza · 480 м
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoУниверситет · 120 м
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas y NaturalesУниверситет · 130 м
- CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 980 м
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.