ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Avenida Rivadavia 2900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
91 м²
Крытая
85 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Franco Giacometti CPI 9394 / Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 -
Contacto: Aimee Iglesias Padron
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA Y BAULERA - PLAZA MISERERE - APTO CRÉDITO
Ubicado sobre Avenida Rivadavia, frente a la Plaza Miserere, este departamento se encuentra en un 7° piso al frente, con vista abierta y excelente luminosidad.
La unidad cuenta con 3 ambientes + dependencia de servicio con baño, ofreciendo una distribución funcional y versátil. Dispone de 91 m² totales, con ambientes amplios y buena circulación.
Edificio de sólida construcción, equipado con 3 ascensores, lo que brinda comodidad y fluidez en el acceso. Incluye además baulera, sumando espacio de guardado.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado sobre Avenida Rivadavia, uno de los ejes principales de Balvanera. Zona con excelente conectividad de transporte público, cercanía a comercios, servicios y principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. Entorno urbano consolidado con alta valorización inmobiliaria.
Ideal para quienes buscan amplitud, luz y una vista abierta en una ubicación clave.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSSEEEEEPSP110 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 293/m²диапазон USD 1 180–1 455/м² · для этой площади USD 107 416–132 389
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 110 000; скорректированные аналоги дают USD 117 654.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -10,9 % безопасность окружения · +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +1,6 % зелёные зоны · -1,2 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Miserere — 100 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 28 — 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 332 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныPlaza Miserere — 80 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 800 м
100
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 100 м
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 210 м
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Школа · Nivel secundario común · 220 м
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Школа · Nivel secundario común · 310 м
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 80 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 460 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 490 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 620 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 760 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 860 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.