ВойтиРазместить
PH, 2 комн., Balvanera — фото 1 из 141 / 14
PH · Продажа · Balvanera

PH, 2 комн., Balvanera

Catamarca 200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
40 м²
Крытая
35 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 58 (1968)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento 2 amb con Patio - Planta Baja. Catamarca 200.
A reciclar.
Cerca Centro Comercial Once con tren, Subtes y líneas de colectivos en la cercanía
Departamentos por piso : 4
A 100 metros de Av. Jujuy y a 100 metros de Av, Belgrano
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194
Subtes (Metro): VENEZUELA (Línea H)
Las medidas son aprox. Fotos ilustrativas de carácter no contractual. El valor actual de las Expensas es aprox. y sujeto a variaciones del Consorcio.
Venta condicional hasta tanto el/los titular/es cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (Coti). Las medidas y superficies reales surgirán del respectivo título de propiedad- - Toda información es a solo efecto orientativo..
ALQUILERES: Según Ley 5859, los honorarios inmobiliarios para vivienda son a cargo exclusivo del propietario.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPSPEESSHPP42 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 1 322/m²диапазон USD 1 183–1 499/м² · для этой площади USD 47 324–59 953
-21 % к аналогамЗапрашивают USD 42 000; скорректированные аналоги дают USD 52 899.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,1 % возраст здания · -2,5 % безопасность окружения · +2,1 % площадь · +0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 300 м · 42 м² · 2 комн. · 1954
    USD 1 305/m²с поправкой 1 322 · сходство 80
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 210 м · 43 м² · 3 комн. · 1968
    USD 1 160/m²с поправкой 1 183 · сходство 76
  • PH, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 370 м · 45 м² · 2 комн. · 1959
    USD 1 478/m²с поправкой 1 532 · сходство 75
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 450 м · 43 м² · 3 комн. · 1986
    USD 907/m²с поправкой 854 · сходство 64
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 290 м · 59 м² · 3 комн. · 1955
    USD 881/m²с поправкой 1 013 · сходство 52
  • PH, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 490 м · 28 м² · 1 комн. · 1976
    USD 1 607/m²с поправкой 1 337 · сходство 48

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Miserere — 280 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 23 — 2, 7, 8, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 84, 86
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 036 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Manzana 66 — 230 м · в радиусе 500 м: 2
85
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 610 м
100
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 290 м
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 370 м
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Школа · Nivel secundario común · 120 м
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Школа · Nivel secundario común · 150 м
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 230 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 450 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 510 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 570 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146VESSEL Estudio de InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Potosí 4013, C1199 CABA4,9 ★ · Отзывов: 46

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.