PH, 3 комн., Boedo — фото 1 из 291 / 29
PH · Продажа · Boedo

PH, 3 комн., Boedo

Agrelo Al 3321. Entre Yapeyu Y Bocayuva

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
44 м²
Крытая
44 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 42 (1984)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad de PH con 2 dormitorios en Caballito
Cercanía a Avenida Belgrano e Independencia. Unidad en buena estado. Cuenta con cocina independiente y espacio de lavadero, mobiliario completo, pisos de cerámica
Amplio living comedor , dos cómodas habitaciones con placares empotrados.
Baño completo y patio interno que aporta luz y ventilación
Cercano a medios de transporte, subte H, acceso a autopista, plaza Boedo, locales comerciales y gastronómicos.
Sin Expensas!
Coordina tu visita con un asesor comercial al 4905-5510
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1131 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(LEP-LE7-56551)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPH125 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 427/m²диапазон USD 1 363–1 665/м² · для этой площади USD 59 281–72 434
Нетипичная цена+101 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,2 % площадь · +1,8 % возраст здания · -0,7 % расстояние до subte (метро) · -0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 430 м · 47 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 447/m²с поправкой 1 410 · сходство 78
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 170 м · 57 м² · 3 комн. · 1980
    USD 1 316/m²с поправкой 1 427 · сходство 74
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 310 м · 47 м² · 3 комн. · 1956
    USD 1 594/m²с поправкой 1 781 · сходство 73
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 280 м · 50 м² · 3 комн. · 1946
    USD 960/m²с поправкой 1 135 · сходство 68
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 330 м · 61 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 623/m²с поправкой 1 665 · сходство 65
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 250 м · 62 м² · 4 комн.
    USD 1 289/m²с поправкой 1 363 · сходство 56

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 760 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 2, 7, 56, 84, 96, 115, 127, 128, 160, 164, 180
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 820 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
47
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 210 м
98
Зелёные зоныPlaza Boedo — 500 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 530 м
100
  • SBoedoSubte · Línea E · 760 м
  • SLoriaSubte · Línea A · 860 м
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 м
  • EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAШкола · Nivel primario común · 230 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 500 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 990 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 450 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 610 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 570 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.