PH, 5 комн., Boedo — фото 1 из 191 / 19
PH · Продажа · Boedo

PH, 5 комн., Boedo

Castro Barros 2000

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
85 м²
Крытая
59 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 61 (1965)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Facundo Leonardo De Bari
Venta PH 5 Amb sin expensas en Boedo
Son 4 PHs en el mismo lote, en este caso el que esta a la venta es el del FONDO
Al entrar en el ph a la venta nos encontramos con un PATIO TECHADO el cual hoy hace de living comedor con la COCINA INTEGRADA
El BAÑO se encuentra en planta baja y este se nos presenta con un ante baño en donde esta el lava manos y el baño a continuacion con bañera
Desde el patio accedemos a un amplio ambiente (que antes eran 2 y fueron unidos)este puede ser un gran living o se podria volver a hacer la pared y tener dos dormitorios nuevamentes.
En el Patio nos encontramos con dos escalera, una de ellas es original de la casa y nos lleva como muchos PH con estas caracteristicas a un entre piso donde tenemos al termotanque y ademas funciona como lavadero , de ahi subimos unos escalones mas y nos encontramos con dos habitaciones que tambien son originales de la casa. La otra escalera es la que nos lleva a lo que en un momento era la terraza y se hicieron dos habitaciones mas.
No tiene planos de las ultimas modidicaciones, pero podes acceder a un Credito LENDAR, preguntanos como hacerlo, y te acesoramos
---------- NO TIENE GAS --------------------------------------
Si queres ver el PH, no dudes en contactarnos
Transportes Cercanos
Colectivos: 6, 9, 23, 25, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 160, 164
Datos útiles
Barrio: Boedo
Comuna: Comuna 5
Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA
Comisaría Comunal: 5
Comisaría Vecinal: 5B
Distrito Escolar: Distrito Escolar VI
Código Postal: 1237
Código Postal Argentino: C1237ABS

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESP75 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 131/m²диапазон USD 881–1 190/м² · для этой площади USD 74 907–101 168
-22 % к аналогамЗапрашивают USD 75 000; скорректированные аналоги дают USD 96 121.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +6,2 % площадь · -4,9 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,3 % зелёные зоны · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 490 м · 88 м² · 4 комн. · 1981
    USD 898/m²с поправкой 850 · сходство 65
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 280 м · 119 м² · 4 комн. · 1970
    USD 1 210/m²с поправкой 1 265 · сходство 58
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 250 м · 123 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 122/m²с поправкой 996 · сходство 55
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 290 м · 65 м² · 3 комн. · 1966
    USD 1 229/m²с поправкой 1 190 · сходство 55
  • PH, 2 комн., BoedoBoedo · 90 м · 75 м² · 2 комн. · 2016
    USD 1 533/m²с поправкой 1 207 · сходство 55
  • PH, 2 комн., BoedoBoedo · 430 м · 95 м² · 2 комн.
    USD 842/m²с поправкой 881 · сходство 53

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 760 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 23, 75, 101, 115, 128, 134, 143, 160, 164
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 468 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
70
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 130 м
98
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 470 м · в радиусе 500 м: 1
58
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 980 м
94
  • SHospitalesSubte · Línea H · 760 м
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 1,1 км
  • EPROVINCIA DE ENTRE RIOSШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EINST.SAN BARTOLOMEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 м
  • EALMAFUERTEШкола · Nivel primario común · 410 м
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 м
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • PJosé E. UriburuЗелёная зона · Parque · 880 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 680 м
  • CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 960 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.