PH, 9 комн., Palermo — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Palermo

PH, 9 комн., Palermo

Charcas Al 4400

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
280 м²
Крытая
201 м²
Комнаты
9
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PH de 9 ambientes
Actualmente utilizado como oficina
Hall de ingreso
7 habitaciones/oficinas
2 entrepiso ubicados en dos de las habitaciones
2 cuartos de servicio
2 baños completos
1 toilette
2 Patios
Cocina
(La antiguedad informada corresponde a la ultima remodelación)
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPSP350 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 2 096/m²диапазон USD 1 497–2 838/м² · для этой площади USD 419 281–794 693
-40 % к аналогамЗапрашивают USD 350 000; скорректированные аналоги дают USD 586 996.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +28,4 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,6 % зелёные зоны · -1,5 % площадь · +1,1 % комнаты · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 140 м · 279 м² · 3 комн. · 1956
    USD 1 165/m²с поправкой 1 497 · сходство 60
  • PH, 8 комн., PalermoPalermo · 480 м · 297 м² · 8 комн. · 2026
    USD 2 306/m²с поправкой 2 096 · сходство 59
  • PH, 7 комн., PalermoPalermo · 100 м · 233 м² · 7 комн. · 1936
    USD 2 103/m²с поправкой 2 878 · сходство 55
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 310 м · 257 м² · 4 комн. · 1951
    USD 2 296/m²с поправкой 2 838 · сходство 44
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 440 м · 215 м² · 5 комн. · 1996
    USD 2 558/m²с поправкой 2 610 · сходство 42

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza Italia — 330 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 55, 111
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 327 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
15
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza Italia — 360 м · в радиусе 500 м: 1
64
МедицинаHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez — 1,6 км
75
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 330 м
  • SPalermoSubte · Línea D · 550 м
  • ECOLEGIO BETHШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
  • EEL JARDIN DE LA PLAZAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • EJII Nº 01 ALFREDO PALACIOS DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • PPlaza ItaliaЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • PParque de las CienciasЗелёная зона · Parque · 510 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 270 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 900 м
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 970 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.