PH, 3 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
PH · Продажа · Palermo (Palermo Hollywood)

PH, 3 комн., Palermo

Humboldt al 1300

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
151 м²
Крытая
122 м²
Комнаты
3
Спальни
1
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 8 (2018)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Hermoso ph reciclado de 3 ambientes con terraza Y jacuzzi en palermo hollywoodalto potencial para vivienda o inversión | Apto crédito planta bajaingreso por pasillo a gran living comedor - Cocina integrada con una hermosa isla en acero inoxidable - Acogedor patio interno - Baño con ducha escocesaplanta altamáster Suite con gran vestidor y baño con ducha escocesa - Escritorio/Office o 2do dormitorio de niños - Gran terraza con parrilla y Jacuzzi. detalles: - ph renovado por completo hace 8 años (reforma estructural, instalación eléctrica, de agua y de gas) - Entrada compartida- Cámara de seguridad- Puerta de seguridad- Agua caliente por calefón- Horno y anafe a gas- Estufas a gas de tiro balanceado- Aire acondicionado frío/calor- Mesadas de acero Johnson- Muebles de vidrio negro templado (en living, cocina y lavadero) - Bomba de agua presurizadora y elevadora- Tanque individual de agua- Terraza - Parrilla- Jacuzziedificio: - Cantidad de unidades: 4- Gastos comunes: Aysasuperficies segun plano: - Cubierta: 122, 07m2- Descubierta: 29, 33m2- Total: 151, 4m2gastos: - abl: $35. 700- Sin expensasubicacion: Humboldt al 1300 (Entre Av. Córdoba y Cnel. Niceto Vega). En Palermo Hollywood, excelente zona con una gran oferta gastronómica, cultural y comercial. A 1 cuadra de Av. Juan B. Justo. Cercanía con el Metrobús Juan B. Justo. Visitar sólo acompañado por personal de la firma. Belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 19 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE370 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 189/m²диапазон USD 2 039–2 576/м² · для этой площади USD 307 955–388 921
+12 % к аналогамЗапрашивают USD 370 000; скорректированные аналоги дают USD 330 570.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +23,8 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -2,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 100 м · 163 м² · 4 комн. · 2005
    USD 2 423/m²с поправкой 2 576 · сходство 79
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 400 м · 190 м² · 3 комн. · 2023
    USD 2 105/m²с поправкой 2 077 · сходство 68
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 460 м · 130 м² · 3 комн. · 1971
    USD 1 762/m²с поправкой 2 039 · сходство 61
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 370 м · 155 м² · 4 комн. · 1945
    USD 2 581/m²с поправкой 3 840 · сходство 58
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 460 м · 149 м² · 4 комн. · 1964
    USD 1 678/m²с поправкой 2 189 · сходство 55
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 480 м · 149 м² · 4 комн. · 1964
    USD 1 477/m²с поправкой 1 927 · сходство 55

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение52 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 890 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 34, 93, 108, 111, 140, 151, 166, 168
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 302 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
16
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 260 м
95
Зелёные зоныPlaza Clemente — 840 м · в радиусе 500 м: 0
22
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 2,2 км
57
  • SDorregoSubte · Línea B · 890 м
  • EJARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • ECOLEGIO URIARTEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 м
  • EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09Школа · Nivel secundario común · 390 м
  • PPlaza ClementeЗелёная зона · Plaza · 840 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 940 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.