PH, 4 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
PH · Продажа · Palermo (Palermo Soho)

PH, 4 комн., Palermo

Gurruchaga al 1100

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
130 м²
Комнаты
4
Спальни
4
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 100 (1926)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de 4 ambientes A reciclar | terraza, patio Y espacio aéreo propioen el corazón de Palermo Soho, a pasos de Av. Córdoba y Plaza Serrano, este ph ofrece el potencial y el espíritu de una casa, con entrada totalmente independiente, patio y terraza propia. La propiedad requiere reciclaje. Una de las habitaciones sufrió un incendio de alcance limitado y requiere trabajos de recuperación; este aspecto debe ser considerado al evaluar el proyecto y la inversión. características principales• Entrada independiente. • Cuatro ambientes de distribución clásica, con posibilidades de actualización y reorganización. • Living amplio con salida al patio. • Dormitorios amplios. • Patio y terraza. • Espacio aéreo propio. • Ambientes luminosos y ventilados. • Pisos de pinotea y techos altos. • Orientación norte. • Sin expensas. superficies aproximadas• Superficie cubierta: 84 m². • Superficie descubierta: 46 m². • Superficie total: 130 m², más espacios aéreos propios. Una alternativa para quienes buscan una propiedad con identidad, posibilidades de transformación y ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes de la ciudad, cerca de espacios de diseño, arte, gastronomía y vida cultural. importante Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta. Contacto: Oscar F. Badolato – Ver datos .

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE215 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 456/m²диапазон USD 1 328–1 846/м² · для этой площади USD 172 645–239 933
+13 % к аналогамЗапрашивают USD 214 500; скорректированные аналоги дают USD 189 303.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -16,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,2 % площадь · +0,9 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 220 м · 133 м² · 4 комн. · 1966
    USD 2 105/m²с поправкой 1 746 · сходство 72
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 190 м · 147 м² · 4 комн. · 1951
    USD 1 497/m²с поправкой 1 328 · сходство 71
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 410 м · 140 м² · 4 комн.
    USD 2 242/m²с поправкой 2 146 · сходство 71
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 230 м · 149 м² · 4 комн. · 1964
    USD 1 678/m²с поправкой 1 456 · сходство 69
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 270 м · 149 м² · 4 комн. · 1964
    USD 1 477/m²с поправкой 1 282 · сходство 68
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 220 м · 143 м² · 4 комн. · 2006
    USD 2 091/m²с поправкой 1 377 · сходство 67

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение55 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 870 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 55, 140, 151, 168
66
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 079 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
30
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 940 м · в радиусе 500 м: 0
16
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1,6 км
75
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 870 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 км
  • ESAN GREGORIOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • EINST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONШкола · Nivel primario común · 190 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 930 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 980 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.