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PH · Venda · Palermo (Palermo Soho)

PH de 4 ambientes em Palermo

Gurruchaga al 1100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
130 m²
Ambientes
4
Quartos
4
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
100 anos (1926)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph de 4 ambientes A reciclar | terraza, patio Y espacio aéreo propioen el corazón de Palermo Soho, a pasos de Av. Córdoba y Plaza Serrano, este ph ofrece el potencial y el espíritu de una casa, con entrada totalmente independiente, patio y terraza propia. La propiedad requiere reciclaje. Una de las habitaciones sufrió un incendio de alcance limitado y requiere trabajos de recuperación; este aspecto debe ser considerado al evaluar el proyecto y la inversión. características principales• Entrada independiente. • Cuatro ambientes de distribución clásica, con posibilidades de actualización y reorganización. • Living amplio con salida al patio. • Dormitorios amplios. • Patio y terraza. • Espacio aéreo propio. • Ambientes luminosos y ventilados. • Pisos de pinotea y techos altos. • Orientación norte. • Sin expensas. superficies aproximadas• Superficie cubierta: 84 m². • Superficie descubierta: 46 m². • Superficie total: 130 m², más espacios aéreos propios. Una alternativa para quienes buscan una propiedad con identidad, posibilidades de transformación y ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes de la ciudad, cerca de espacios de diseño, arte, gastronomía y vida cultural. importante Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta. Contacto: Oscar F. Badolato – Ver datos .

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE215k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.456/m²faixa USD 1.328–1.846/m² · para esta metragem USD 172.645–239.933
+13% vs. comparáveisPede USD 214.500; os comparáveis ajustados implicam USD 189.303.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -16,6 % idade · -4,7 % banheiros · +2,2 % metragem · +0,9 % segurança do entorno · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno55 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 870 m (11 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 55, 140, 151, 168
66
Segurança1.079 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
30
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 940 m · 0 em 500 m
16
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,6 km
75
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 870 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 1,1 km
  • ESAN GREGORIOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EINST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONEscola · Nivel primario común · 190 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 930 m
  • PParque Ferroviario PalermoÁrea verde · Parque · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 980 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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