1 / 8 · 12 más en el avisoPH a Reciclar 4 Ambientes con Terraza Propia y Patio! Palermo Enorme Potencial!
Gurruchaga al 1100
Ficha
- Superficie total
- 130 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 100 años (1926)
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph de 4 ambientes A reciclar | terraza, patio Y espacio aéreo propioen el corazón de Palermo Soho, a pasos de Av. Córdoba y Plaza Serrano, este ph ofrece el potencial y el espíritu de una casa, con entrada totalmente independiente, patio y terraza propia. La propiedad requiere reciclaje. Una de las habitaciones sufrió un incendio de alcance limitado y requiere trabajos de recuperación; este aspecto debe ser considerado al evaluar el proyecto y la inversión. características principales• Entrada independiente. • Cuatro ambientes de distribución clásica, con posibilidades de actualización y reorganización. • Living amplio con salida al patio. • Dormitorios amplios. • Patio y terraza. • Espacio aéreo propio. • Ambientes luminosos y ventilados. • Pisos de pinotea y techos altos. • Orientación norte. • Sin expensas. superficies aproximadas• Superficie cubierta: 84 m². • Superficie descubierta: 46 m². • Superficie total: 130 m², más espacios aéreos propios. Una alternativa para quienes buscan una propiedad con identidad, posibilidades de transformación y ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes de la ciudad, cerca de espacios de diseño, arte, gastronomía y vida cultural. importante Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta. Contacto: Oscar F. Badolato – Ver datos .
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,6 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,2 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento PH en Venta en Palermo, Capital Federal, Buenos AiresPalermo · 220 m · 133 m² · 4 amb · 1966USD 2.105/m²ajustado 1.746 · similitud 72
Luminoso Y Amplio Ph 4 Ambientes Con Patio Cubierto Y Terraza.Palermo · 190 m · 147 m² · 4 amb · 1951USD 1.497/m²ajustado 1.328 · similitud 71
Venta - PH 4 Ambientes con Terraza - Reciclado - Palermo SohoPalermo · 410 m · 140 m² · 4 ambUSD 2.242/m²ajustado 2.146 · similitud 71
Venta Ph 4 Amb Palermo Sin Expensas Apto ProfPalermo · 230 m · 149 m² · 4 amb · 1964USD 1.678/m²ajustado 1.456 · similitud 70
Venta de PH Reciclado con Patio Propio en Dos Plantas C/parrillaVilla Crespo · 270 m · 149 m² · 4 amb · 1964USD 1.477/m²ajustado 1.282 · similitud 68
Venta - PH 4 Ambientes - Bajas Expensas!Villa Crespo · 220 m · 143 m² · 4 amb · 2006USD 2.091/m²ajustado 1.377 · similitud 67
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno55 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 870 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 km
- ESAN GREGORIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EINST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONEscuela · Nivel primario común · 190 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 930 m
- PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.