PH, 2 комн., Recoleta — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Recoleta

PH, 2 комн., Recoleta

Aguero Al 1500

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
67 м²
Крытая
56 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Descubra este hermoso departamento de 2 ambientes en Venta, ubicado en la prestigiosa zona de Recoleta, específicamente en la calle Aguero entre Santa Fe y Charcas. Este departamento en planta baja ofrece una excelente distribución en 65 m2 totales, con 54 m2 cubiertos y 11 m2 descubiertos, distribuidos en dos patios íntimos que brindan un espacio al aire libre perfecto para disfrutar.
La propiedad cuenta con calefacción eficiente gracias al sistema de aire acondicionado frío/calor, complementado por placas eléctricas en la habitación y el living, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. Con un diseño contrafrente, la tranquilidad está garantizada, lo que lo convierte en un lugar ideal para quienes valoran la paz en medio de la ciudad.
Las expensas ascienden a $50.000, e incluyen servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable, y más. Además, el edificio cuenta con un ascensor, facilitando el acceso y la movilidad.
Con una antiguedad de 40 años, este departamento ha sido bien mantenido, ofreciendo una opción luminosa y apta para mascotas. La ubicación es inigualable, en el corazón de Recoleta, con fácil acceso a transporte, tiendas, y restaurantes.
No pierda la oportunidad de vivir en una de las áreas más deseadas de Buenos Aires. Contáctenos para más información y para agendar una visita!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEHSPS149 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 2 271/m²диапазон USD 2 072–2 840/м² · для этой площади USD 138 843–190 255
На уровне аналоговЗапрашивают USD 149 000; скорректированные аналоги дают USD 152 149.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +25,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,3 % площадь · -2,2 % зелёные зоны · +1,4 % безопасность окружения · +1,2 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., RecoletaRecoleta · 350 м · 76 м² · 3 комн. · 1966
    USD 2 026/m²с поправкой 2 271 · сходство 64
  • PH, 3 комн., RecoletaRecoleta · 440 м · 55 м² · 3 комн. · 1986
    USD 2 200/m²с поправкой 2 072 · сходство 62
  • PH, 4 комн., RecoletaRecoleta · 350 м · 76 м² · 4 комн. · 2025
    USD 2 303/m²с поправкой 1 969 · сходство 50
  • PH, 3 комн., RecoletaRecoleta · 460 м · 87 м² · 3 комн. · 1930
    USD 2 414/m²с поправкой 3 149 · сходство 46
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 420 м · 83 м² · 3 комн. · 1936
    USD 2 253/m²с поправкой 2 840 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Agãœero — 110 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 12, 29, 39, 64, 68, 109, 111, 152, 194
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 462 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
6
ШколыВ радиусе 800 м: 34 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 540 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 430 м
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 110 м
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 540 м
  • EINSTITUTO VOCACIONAL ARGENTINOШкола · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 100 м
  • EJARDIN DE PALERMOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • ELICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02Школа · Nivel secundario común · 160 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 420 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 1 км
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 540 м
  • PParque Las HerasЗелёная зона · Parque · 920 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 680 м
  • UUniversidad Católica de La PlataУниверситет · Sede Buenos Aires · 690 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 200 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.