Venta Ph 4 Amb 2 Patios En Recoleta — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Recoleta

Venta Ph 4 Amb 2 Patios En Recoleta

Ecuador 1353

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
118 m²
Cubierta
95 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

Venta PH 4 Amb 2 patios en Recoleta
Se vende un exclusivo PH de 4 ambientes en la calle Ecuador 1300, situado en el barrio de Recoleta/Barrio Norte, CABA. La propiedad, ubicada en planta baja, destaca por su estilo neocolonial, techos de bovedilla, pisos de pinotea, carpinterias de madera originales, dos patios de uso exclusivo y parrilla.
Detalles destacados de la propiedad:
Ubicación: Ecuador 1300, Recoleta (a una cuadra de Av. Santa Fe y Pueyrredón).
Características: PH en edificio histórico de estilo neocolonial, 4 ambientes, baño completo y toilet.
Comodidades: Living, comedor, cocina integrada, dos dormitorios con amplio entrepiso, lavadero independiente, baño completo,toilet de recepcion, dos patios de uso exclusivo, parrilla y atico.
Detalles de valor: Pisos de pinotea y techos de bovedilla.
Esta propiedad destaca por su arquitectura única en la zona, ofreciendo un entorno histórico y característico en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires.
EDIFICIO PATRIMONIO HISTORICO
Ladislao Belgrano Matrícula C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ladislao Belgrano, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESSEEEESPPP229k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.394/m²rango USD 2.145–2.487/m² · para esta superficie USD 253.110–293.501
-19 % vs. comparablesPide USD 229.000; los comparables ajustados implican USD 282.537.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +34,3 % antigüedad · -4,7 % baños · -4,7 % superficie · -3,4 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Santa Fe - Carlos Jauregui a 160 m (2 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 12, 39, 41, 61, 62, 64, 68, 106, 109, 111, 118, 140
100
Seguridad1.547 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas32 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 400 m · 1 en 500 m
62
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 750 m
100
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 160 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 160 m
  • EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 170 m
  • ECOLEGIO Nº 15 REVOLUCION DE MAYO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 170 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 750 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 400 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 690 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidad · 400 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 440 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 270 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.