PH de 4 ambientes em Recoleta — foto 1 de 301 / 30
PH · Venda · Recoleta

PH de 4 ambientes em Recoleta

Ecuador 1353

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
118 m²
Coberta
95 m²
Ambientes
4
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta PH 4 Amb 2 patios en Recoleta
Se vende un exclusivo PH de 4 ambientes en la calle Ecuador 1300, situado en el barrio de Recoleta/Barrio Norte, CABA. La propiedad, ubicada en planta baja, destaca por su estilo neocolonial, techos de bovedilla, pisos de pinotea, carpinterias de madera originales, dos patios de uso exclusivo y parrilla.
Detalles destacados de la propiedad:
Ubicación: Ecuador 1300, Recoleta (a una cuadra de Av. Santa Fe y Pueyrredón).
Características: PH en edificio histórico de estilo neocolonial, 4 ambientes, baño completo y toilet.
Comodidades: Living, comedor, cocina integrada, dos dormitorios con amplio entrepiso, lavadero independiente, baño completo,toilet de recepcion, dos patios de uso exclusivo, parrilla y atico.
Detalles de valor: Pisos de pinotea y techos de bovedilla.
Esta propiedad destaca por su arquitectura única en la zona, ofreciendo un entorno histórico y característico en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires.
EDIFICIO PATRIMONIO HISTORICO
Ladislao Belgrano Matrícula C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ladislao Belgrano, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.394/m²faixa USD 2.145–2.487/m² · para esta metragem USD 253.110–293.501
-19% vs. comparáveisPede USD 229.000; os comparáveis ajustados implicam USD 282.537.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +34,3 % idade · -4,7 % banheiros · -4,7 % metragem · -3,4 % segurança do entorno · +0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Santa Fe - Carlos Jauregui a 160 m (2 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 12, 39, 41, 61, 62, 64, 68, 106, 109, 111, 118, 140
100
Segurança1.547 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas32 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 400 m · 1 em 500 m
62
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 750 m
100
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiMetrô · Línea H · 160 m
  • SPueyrredonMetrô · Línea D · 160 m
  • EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02Escola · Nivel secundario común · 170 m
  • ECOLEGIO Nº 15 REVOLUCION DE MAYO DE 02Escola · Nivel secundario común · 170 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 750 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 400 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 690 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidade · 400 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidade · Sede Buenos Aires · 440 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 270 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 910 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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