PH, 4 חד׳, Recoleta — תמונה 1 מתוך 301 / 30
PH · למכירה · Recoleta

PH, 4 חד׳, Recoleta

Ecuador 1353

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
118 מ״ר
מקורה
95 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta PH 4 Amb 2 patios en Recoleta
Se vende un exclusivo PH de 4 ambientes en la calle Ecuador 1300, situado en el barrio de Recoleta/Barrio Norte, CABA. La propiedad, ubicada en planta baja, destaca por su estilo neocolonial, techos de bovedilla, pisos de pinotea, carpinterias de madera originales, dos patios de uso exclusivo y parrilla.
Detalles destacados de la propiedad:
Ubicación: Ecuador 1300, Recoleta (a una cuadra de Av. Santa Fe y Pueyrredón).
Características: PH en edificio histórico de estilo neocolonial, 4 ambientes, baño completo y toilet.
Comodidades: Living, comedor, cocina integrada, dos dormitorios con amplio entrepiso, lavadero independiente, baño completo,toilet de recepcion, dos patios de uso exclusivo, parrilla y atico.
Detalles de valor: Pisos de pinotea y techos de bovedilla.
Esta propiedad destaca por su arquitectura única en la zona, ofreciendo un entorno histórico y característico en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires.
EDIFICIO PATRIMONIO HISTORICO
Ladislao Belgrano Matrícula C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ladislao Belgrano, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESSEEEESPPP229k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,394/m²טווח USD 2,145–2,487/m² · לשטח הזה USD 253,110–293,501
‎-19% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 229,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 282,537.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+34.3 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-4.7 % שטח · ‎-3.4 % ביטחון בסביבה · ‎+0.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, RecoletaRecoleta · 30 מ׳ · 118 מ״ר · 4 חד׳ · 1956
    USD 1,898/m²מתוקנן 2,487 · דמיון 79
  • PH, 4 חד׳, RecoletaRecoleta · 380 מ׳ · 115 מ״ר · 4 חד׳ · 1926
    USD 2,061/m²מתוקנן 2,979 · דמיון 66
  • PH, 3 חד׳, RecoletaRecoleta · 320 מ׳ · 93 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 1,828/m²מתוקנן 1,762 · דמיון 64
  • PH, 3 חד׳, RecoletaRecoleta · 170 מ׳ · 111 מ״ר · 3 חד׳ · 1961
    USD 1,883/m²מתוקנן 2,392 · דמיון 63
  • PH, 4 חד׳, RecoletaRecoleta · 240 מ׳ · 76 מ״ר · 4 חד׳ · 2025
    USD 2,303/m²מתוקנן 2,145 · דמיון 62
  • PH, 5 חד׳, RecoletaRecoleta · 290 מ׳ · 90 מ״ר · 5 חד׳ · 1980
    USD 2,056/m²מתוקנן 2,394 · דמיון 51

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה64 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Santa Fe - Carlos Jauregui במרחק 160 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 12, 39, 41, 61, 62, 64, 68, 106, 109, 111, 118, 140
100
ביטחון1,547 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר32 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 120 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Mons. Miguel de Andrea במרחק 400 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
62
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 750 מ׳
100
  • SSanta Fe - Carlos Jaureguiסובטה · Línea H · 160 מ׳
  • SPueyrredonסובטה · Línea D · 160 מ׳
  • EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02בית ספר · Nivel secundario común · 170 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 15 REVOLUCION DE MAYO DE 02בית ספר · Nivel secundario común · 170 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 750 מ׳
  • PPlaza Mons. Miguel de Andreaשטח ירוק · Plaza · 400 מ׳
  • PPlaza Dr. Bernardo A. Houssayשטח ירוק · Plaza · 690 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - Rectoradoאוניברסיטה · 400 מ׳
  • UUniversidad Católica de La Plataאוניברסיטה · Sede Buenos Aires · 440 מ׳
  • CComisaria Vecinal 2-Bתחנת משטרה · 270 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 910 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.