1 / 8 · 16 más en el avisoVenta de Excelente PH 2 Ambientes con Terraza en Saavedra | Apto Oficina o Local | Muy Luminoso
Lugones al 3700
Ficha
- Superficie total
- 72 m²
- Cubierta
- 47 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph en venta 2 ambientes con terraza propia// muy luminoso! Apto preofesionla/ideal uso comercial excelente ubicación A 1 cuadra de av garcia del rio. Cerca de larralde Y av, balbín la propiedad está entre jaramillo Y manzanares. // cercanias A cemic/ doc/ panamericana/general paz/parque sarmiento. oportunidad excelente ph de 2 ambientes en saavedra// son 3 unidades en el lote! con entrada independiente // apto profesional// ideal local uso comercialsin expensas planta bajacon terraza propia. Estilo tipo Loft, distribuido en dos plantassuper moderno// todo A nuevo! pb: living comedor amplio con ventilación al frente. //cocina incorporada con mesada para varios usos//toilette de recepción// conexión de lavadora pa: dormitorio con placard baño completo con ventilaciónterraza propia. // amplia Detalles: calefacción individualgas en planta / calefón nuevoinstalaciones de aires de cerámica. instalaciones eléctricas Y gas, caños nuevos, todo reciclado hace 8 años. aires acondicionados A negociar-Gastos fijos bajos. abl$ 17. 000aysa: $ 30. 000la propiedad no es apto creditometros totales: 72m2 aproxmetros cubiertos: 47m2 aproxmetros descubiertos: 20m2 aprox* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación ** no Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *cucicba 3236
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -12,3 % antigüedad · +3 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento de 2 Ambientes a La Venta en Villa UrquizaVilla Urquiza · 750 m · 85 m² · 2 amb · 1976USD 1.471/m²ajustado 1.546 · similitud 61
Venta PH 3 Ambientes en Saavedra con PatioSaavedra · 640 m · 68 m² · 3 amb · 1963USD 2.191/m²ajustado 2.367 · similitud 60
Venta PH 3 Amb con Terraza Propia 52 m² - Sin Expensas - SaavedraSaavedra · 430 m · 93 m² · 3 amb · 1976USD 1.505/m²ajustado 1.607 · similitud 59
PH 2 Dorm., Patio con Parrilla SaavedraSaavedra · 540 m · 90 m² · 3 amb · 1996USD 1.878/m²ajustado 1.827 · similitud 52
PH 3 Ambientes con Cochera en Saavedra!Saavedra · 690 m · 80 m² · 3 amb · 2014 · cocheraUSD 2.500/m²ajustado 1.867 · similitud 48
Venta PH 2 Ambientes con Terraza y Parrilla en Villa UrquizaVilla Urquiza · 980 m · 63 m² · 2 amb · 2018USD 1.889/m²ajustado 1.523 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINST. DULCISIMO NOMBRE DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- EESPAÑAEscuela · Nivel primario común · 370 m
- EJIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°12 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- PPlaza Barrio Presidente Roque Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 310 m
- PPlaza AlberdiEspacio verde · Plaza · 320 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidad · 430 m
- CComisaria Comunal 12Comisaría · 790 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.