ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., San Cristóbal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 27
Квартира · Продажа · San Cristóbal

Квартира, 3 комн., San Cristóbal

Av San Juan al 2200

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
59 м²
Крытая
56 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 275 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 3 ambientes con dos suites, balcón Y pileta en san cristóbalubicado sobre Av. San Juan, este departamento de 56, 75 m² se encuentra en un noveno piso al contrafrente, con orientación oeste y muy buena luminosidad. La propiedad cuenta con living comedor con salida al balcón, cocina con lavadero incorporado, dos dormitorios en suite con placares y baños completo. Su distribución funcional permite aprovechar cómodamente cada uno de sus ambientes. Dispone de dos aires acondicionados frio/calor. Entre sus amenities ofrece pileta descubierta, solárium y quincho. Se encuentra en una ubicación estratégica de San Cristóbal, con rápido acceso a distintos medios de transporte, comercios, servicios y principales avenidas de la ciudad. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, con buen potencial de renta y escritura inmediata. Coordina una visita con nosotros para conocerlo.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEHEESESPP124 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 880/m²диапазон USD 1 739–2 106/м² · для этой площади USD 102 609–124 232
+12 % к аналогамЗапрашивают USD 124 000; скорректированные аналоги дают USD 110 911.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +17,2 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,4 % безопасность окружения · +0,8 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pichincha — 40 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 53, 61, 95, 126, 129, 188
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 962 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
37
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныBuenos Aires Polo Circo — 670 м · в радиусе 500 м: 0
32
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 210 м
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 40 м
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 470 м
  • EGERVASIO POSADASШкола · Nivel primario común · 70 м
  • EJII N° 05 DE 03Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 210 м
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 860 м
  • PBuenos Aires Polo CircoЗелёная зона · Plaza · 670 м
  • PAlfonsina StorniЗелёная зона · Plazoleta · 670 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 1 км
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 540 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.