1 / 8 · 27 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes San Cristobal con Balcón y Amenities
Av San Juan al 2200
Ficha
- Superficie total
- 59 m²
- Cubierta
- 56 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 275.000 / mes
Descripción
Departamento de 3 ambientes con dos suites, balcón Y pileta en san cristóbalubicado sobre Av. San Juan, este departamento de 56, 75 m² se encuentra en un noveno piso al contrafrente, con orientación oeste y muy buena luminosidad. La propiedad cuenta con living comedor con salida al balcón, cocina con lavadero incorporado, dos dormitorios en suite con placares y baños completo. Su distribución funcional permite aprovechar cómodamente cada uno de sus ambientes. Dispone de dos aires acondicionados frio/calor. Entre sus amenities ofrece pileta descubierta, solárium y quincho. Se encuentra en una ubicación estratégica de San Cristóbal, con rápido acceso a distintos medios de transporte, comercios, servicios y principales avenidas de la ciudad. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, con buen potencial de renta y escritura inmediata. Coordina una visita con nosotros para conocerlo.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +17,2 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,4 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta en CabaSan Cristóbal · 60 m · 66 m² · 3 amb · 1976USD 1.576/m²ajustado 1.880 · similitud 78
2 Amb con Cochera y Baule - Financiación - Amenitie EstrenaSan Cristóbal · 240 m · 58 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 2.759/m²ajustado 2.234 · similitud 76
Departamento 3 Ambientes a Estrenar en San Cristobal Sum con AmenitiesSan Cristóbal · 310 m · 62 m² · 3 ambUSD 1.919/m²ajustado 2.106 · similitud 75
Departamento 3 Ambientes en Venta en San CristobalSan Cristóbal · 60 m · 53 m² · 3 amb · 1971USD 1.547/m²ajustado 1.901 · similitud 72
Oportunidad, 3 Ambientes en Excelente Valor!Constitución · 120 m · 53 m² · 3 amb · 1976USD 1.415/m²ajustado 1.739 · similitud 71
Departamento 3 Ambientes. | Av San Juan Al 2300San Cristóbal · 160 m · 54 m² · 3 amb · 1976USD 1.481/m²ajustado 1.775 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPichinchaSubte · Línea E · 40 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 470 m
- EGERVASIO POSADASEscuela · Nivel primario común · 70 m
- EJII N° 05 DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 210 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 860 m
- PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 670 m
- PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 670 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 1 km
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 540 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.