1 / 5Loja em Constitución
Avenida Juan de Garay 830
Ficha
- Metragem total
- 50 m²
- Coberta
- 50 m²
- Banheiros
- 1
- Idade
- 70 anos (1956)
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 120.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Local comercial de 50 m² ubicado en Constitución, disponible tanto para venta como para alquiler. Ideal para emprendimientos comerciales o profesionales en una zona de gran actividad. El local cuenta con 1 baño y se distribuye en 1 planta, ofreciendo un espacio funcional y adaptable a diversas necesidades. Su diseño permite un aprovechamiento óptimo de la superficie construida de 50 m². 32M2 planta y 18 de sotano, El ambiente es luminoso, lo que contribuye a crear un espacio de trabajo agradable. Ubicado en una zona comercial activa, el local se beneficia de la cercanía a diversos servicios y comercios. La zona de Constitución ofrece fácil acceso a transporte público, con varias líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad. Además, se encuentra cerca de importantes avenidas que facilitan la movilidad. En los alrededores, se pueden encontrar supermercados, farmacias y bancos, lo que brinda comodidad tanto para los empleados como para los clientes. La zona es apta para diversos rubros comerciales y profesionales. La propiedad tiene 70 años de antiguedad.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +13,2 % metragem · -5,6 % segurança do entorno · +4,6 % idade · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Loja em ConstituciónConstitución · 480 m · 40 m²USD 3.750/m²ajustado 3.551 · similaridade 58
Loja de 1 ambientes em San TelmoSan Telmo · 420 m · 37 m² · 1 amb. · 1966USD 2.270/m²ajustado 1.987 · similaridade 57
Loja de 1 ambientes em San TelmoSan Telmo · 180 m · 95 m² · 1 amb.USD 1.047/m²ajustado 1.164 · similaridade 46
Loja em ConstituciónConstitución · 240 m · 118 m² · 1956USD 492/m²ajustado 570 · similaridade 42
Loja em ConstituciónConstitución · 140 m · 133 m² · 1946USD 1.880/m²ajustado 2.321 · similaridade 38
Loja de 2 ambientes em ConstituciónConstitución · 330 m · 100 m² · 2 amb.USD 900/m²ajustado 1.010 · similaridade 35
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno67 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SConstitucionMetrô · Línea C · 470 m
- SSan JuanMetrô · Línea C · 470 m
- EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EINST. SANTA CATALINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EJUAN DE GARAYEscola · Nivel primario común · 260 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 350 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 510 m
- PM. A. de Paz y FigueroaÁrea verde · Cantero Central · 280 m
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaÁrea verde · Plaza · 340 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro · 440 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversidade · 520 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 630 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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