1 / 5Local Comercial
Avenida Juan de Garay 830
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 120.000 / mes
Descripción
Local comercial de 50 m² ubicado en Constitución, disponible tanto para venta como para alquiler. Ideal para emprendimientos comerciales o profesionales en una zona de gran actividad. El local cuenta con 1 baño y se distribuye en 1 planta, ofreciendo un espacio funcional y adaptable a diversas necesidades. Su diseño permite un aprovechamiento óptimo de la superficie construida de 50 m². 32M2 planta y 18 de sotano, El ambiente es luminoso, lo que contribuye a crear un espacio de trabajo agradable. Ubicado en una zona comercial activa, el local se beneficia de la cercanía a diversos servicios y comercios. La zona de Constitución ofrece fácil acceso a transporte público, con varias líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad. Además, se encuentra cerca de importantes avenidas que facilitan la movilidad. En los alrededores, se pueden encontrar supermercados, farmacias y bancos, lo que brinda comodidad tanto para los empleados como para los clientes. La zona es apta para diversos rubros comerciales y profesionales. La propiedad tiene 70 años de antiguedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +13,2 % superficie · -5,6 % seguridad del entorno · +4,6 % antigüedad · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Local Comercial San TelmoSan Telmo · 420 m · 37 m² · 1 amb · 1966USD 2.270/m²ajustado 1.987 · similitud 58
Venta de Local en ConstitucionConstitución · 480 m · 40 m²USD 3.750/m²ajustado 3.551 · similitud 58
Local en San TelmoSan Telmo · 180 m · 95 m² · 1 ambUSD 1.047/m²ajustado 1.164 · similitud 46
Venta - Local - Constitución - 118 m² - Apto Varios Destinos.Constitución · 240 m · 118 m² · 1956USD 492/m²ajustado 570 · similitud 42
Local Comercial Disponible en ConstituciónConstitución · 140 m · 133 m² · 1946USD 1.880/m²ajustado 2.321 · similitud 38
¡Oportunidad! Local de 100 m² con Patio en Av Caseros 900 - Gran Ubicación ComercialConstitución · 330 m · 100 m² · 2 ambUSD 900/m²ajustado 1.010 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 470 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 470 m
- EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EINST. SANTA CATALINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EJUAN DE GARAYEscuela · Nivel primario común · 260 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 350 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 510 m
- PM. A. de Paz y FigueroaEspacio verde · Cantero Central · 280 m
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspacio verde · Plaza · 340 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 440 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversidad · 520 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 630 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.