PH, 4 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 23 במודעה
PH · למכירה · Caballito

PH, 4 חד׳, Caballito

Av. Boyacá al 700

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
135 מ״ר
מקורה
110 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
10 שנים (2016)
כיוון
דרום־מערב
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph al frente con entrada independiente – 4 ambientes – quincho Y terrazaboyacá 710 – Caballito / FloresExcelente ph al frente con entrada independiente, desarrollado en dos plantas, en impecable estado general. Sin expensas. Propiedad con muy buena distribución, espacios amplios y gran área social con quincho y terraza propia. Planta Baja• Estar: 3, 25 x 3, 50• Cocina independiente: 2, 50 x 4, 00• Living comedor: 3, 00 x 5, 30• Dormitorio: 2, 40 x 3, 20• Baño completoAmbientes cómodos, buena circulación y ventilación natural. Planta Alta• Quincho cubierto: 3, 70 x 7, 90• Terraza: 4, 00 x 5, 00• Lavadero: 1, 60 x 2, 20• Hall: 1, 80 x 2, 50• Patio: 1, 20 x 2, 00Gran espacio ideal para reuniones, parrilla y vida social. Características– Entrada independiente– ph al frente– Muy buen estado general– Excelente distribución– Ambientes amplios– Quincho cubierto– Terraza propia– Lavadero independienteUbicado sobre Av. Boyacá, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Ideal para familia que busca espacios amplios sin expensas y con verdadera vida al aire libre. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta. Oscar F. Badolato? Ver datos Desimone Grillo Propiedades

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP229k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 1,490/m²טווח USD 1,236–1,695/m² · לשטח הזה USD 166,802–228,838
‎+14% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 229,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 201,120.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.6 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.3 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-2 % שטחים ירוקים · ‎-1.1 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, FloresFlores · 540 מ׳ · 151 מ״ר · 4 חד׳ · 2001 · חניה
    USD 1,656/m²מתוקנן 1,503 · דמיון 62
  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 550 מ׳ · 126 מ״ר · 4 חד׳ · 1970
    USD 1,103/m²מתוקנן 1,324 · דמיון 62
  • PH, 5 חד׳, Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 540 מ׳ · 126 מ״ר · 5 חד׳ · 1986
    USD 1,103/m²מתוקנן 1,227 · דמיון 58
  • PH, 4 חד׳, Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 550 מ׳ · 126 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 1,103/m²מתוקנן 1,230 · דמיון 58
  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 810 מ׳ · 129 מ״ר · 4 חד׳ · 2001
    USD 1,822/m²מתוקנן 1,759 · דמיון 57
  • PH, 4 חד׳, FloresFlores · 190 מ׳ · 200 מ״ר · 4 חד׳ · 1926
    USD 1,225/m²מתוקנן 1,949 · דמיון 57

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Carabobo במרחק 940 מ׳ (12 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 44, 76, 84, 92, 99, 106, 113, 124, 172, 181
80
ביטחון686 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
56
בתי ספר15 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 450 מ׳
86
שטחים ירוקיםPlaza Nuestra Señora de la Asunción במרחק 550 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
39
בריאותHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez במרחק 870 מ׳
98
  • SCaraboboסובטה · Línea A · 940 מ׳
  • SSan Jos㉠De Floresסובטה · Línea A · 1.1 ק״מ
  • EJUAN B. PEÑAבית ספר · Nivel primario común · 450 מ׳
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 מ׳
  • EFACUNDO ZUVIRIAבית ספר · Nivel primario común · 480 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. T. Alvarezבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 מ׳
  • PPlaza Nuestra Señora de la Asunciónשטח ירוק · Plaza · 550 מ׳
  • PPlaza del Ángel Grisשטח ירוק · Plaza · 570 מ׳
  • UUniversidad de Morón — Gestión Hoteleraאוניברסיטה · Anexo Caballito · 920 מ׳
  • CComisaria Vecinal 7-Cתחנת משטרה · 450 מ׳
  • CComisaria Comunal 6תחנת משטרה · 800 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.