1 / 8 · 12 de plus dans l'annonceBureau de 5 pièces à Puerto Madero
Alicia M de Justo al 800
Les données
- Surface totale
- 110 m²
- Couverte
- 91 m²
- Pièces
- 5
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 1
Ce que dit l'annonce
Lu automatiquement dans le texte de l'annonce. Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta oficina comercial de 110m2 con vista al dique, Alicia M de Justo al 800 (Puerto Madero). Ingresó por palier compartido, sala de reuniones con con vista al dique, 1 despacho principal, 4 adicionales (uno de ellos con salida a balcón con vista al dique), toilette, cocina separada. Aire acondicionado central. Amenities: pileta cubierta, gimnasio, seguridad 24h. 1 cochera fija y cubierta. Superficie cubierta: 91m2. Superficie descubierta: 19m2. Superficie total: 110m2. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | USD 320 000 | — |
| 21 septembre 2026 | USD 309 000 | -3 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 5 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · même adresse · 110 m² · 5 p. · parkingUSD 2 809/m²ajusté 2 809 · similarité 97
Bureau de 4 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · même adresse · 111 m² · 4 p. · 1996 · parkingUSD 2 883/m²ajusté 2 759 · similarité 83
Bureau à Puerto MaderoPuerto Madero · 290 m · 132 m² · 1996 · parkingUSD 3 144/m²ajusté 3 235 · similarité 69
Bureau à Puerto MaderoPuerto Madero · 410 m · 91 m² · 2025USD 4 374/m²ajusté 4 878 · similarité 65
Bureau de 4 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 270 m · 90 m² · 4 p. · 2012 · parkingUSD 3 556/m²ajusté 3 226 · similarité 63
Bureau de 1 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 270 m · 101 m² · 1 p. · 2016 · parkingUSD 4 109/m²ajusté 3 837 · similarité 57
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 450 m
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 590 m
- EINST.SAN FRANCISCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 590 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 670 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel secundario común · 760 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 110 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 130 m
- UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversité · 480 m
- UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversité · 640 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 880 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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