1 / 8 · 14 de plus dans l'annonceBureau de 6 pièces à Retiro
AV. Cordoba al 700
Les données
- Surface totale
- 268 m²
- Couverte
- 218 m²
- Pièces
- 6
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 80 ans (1946)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 827 340 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Dúplex histórico a refaccionar con amplia terraza en edificio francés emblemático, construido por Sánchez, Lagos & De La Torre en 1929, incluido en el Programa de Restauración e Iluminación de Fachadas del Plan Microcentro. La propiedad cuenta con doble circulación y excelente luminosidad en todos los ambientes, y actualmente está dividida en dos unidades: Piso 5: hall de entrada, escritorio, living, comedor, 3 dormitorios (uno doble), 2 baños completos y cocina. Piso 6: hall de entrada, living-comedor, 1 dormitorio, 1 baño completo, cocina y amplia terraza. Servicios individuales de agua y calefacción, instalación de gas nueva (conexión pendiente), entrada principal y de servicio, y seguridad 24 hs. Esta propiedad representa una oportunidad única, considerando la ubicación, el estado del edificio y el potencial de reciclado total, que permite personalizar cada detalle del hogar o generar una inversión con alto retorno. Frente a Av. Córdoba, con acceso a comercios, restaurantes, oficinas y transporte públicoCercanía a subte, colectivos y todos los servicios
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -18,5 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,5 % surface · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 130 m · 257 m² · 1991USD 1 012/m²ajusté 816 · similarité 75
Bureau à RetiroRetiro · 160 m · 275 m² · 1996USD 1 091/m²ajusté 968 · similarité 74
Bureau à RetiroRetiro · 230 m · 350 m² · 1966USD 2 000/m²ajusté 1 857 · similarité 64
Bureau de 6 pièces à RetiroRetiro · 390 m · 233 m² · 6 p. · 2001USD 1 717/m²ajusté 1 314 · similarité 59
Bureau de 1 pièces à RetiroRetiro · 300 m · 263 m² · 1 p. · 1996USD 2 471/m²ajusté 2 020 · similarité 49
Bureau à RetiroRetiro · 420 m · 213 m² · 2025USD 1 761/m²ajusté 1 133 · similarité 49
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement61 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLavalleSubte · Línea C · 320 m
- SSan MartinSubte · Línea C · 440 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EINSTITUTO SAN MARONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 500 m
- PPcia. de Santa FeEspace vert · Cantero Central · 420 m
- PPcia. de Santiago del EsteroEspace vert · Cantero Central · 450 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · 400 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversité · 440 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 510 m
- CComisaria Comunal 1Commissariat · 540 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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