1 / 8 · 23 de plus dans l'annonceBureau de 5 pièces à San Nicolás
Saenz Peña, Roque, Pres. Diagonal Norte Av al 1100
Les données
- Surface totale
- 83 m²
- Couverte
- 83 m²
- Pièces
- 5
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oficina en Venta – Diagonal Norte entre Cerrito y Libertad - Microcentro | Vistas privilegiadas al Obelisco. Exclusiva oficina en edificio de estilo sobre una de las avenidas más emblemáticas de Buenos Aires. Ubicada sobre Av. Presidente Roque Sáenz Peña (Diagonal Norte) 1119, esta distinguida oficina combina la elegancia de un edificio de estilo con una ubicación estratégica en pleno corazón del Microcentro porteño. Su principal atractivo son las espectaculares vistas abiertas al Obelisco y a la Avenida 9 de Julio, que brindan una excelente luminosidad y un entorno de trabajo único. Ubicación privilegiadaCon acceso inmediato a los principales corredores de la ciudad: • A metros de Av. 9 de Julio. • Sobre Av. Presidente Roque Sáenz Peña (Diagonal Norte). • Muy cerca de Av. Corrientes, Av. De Mayo y Florida. • Excelente conectividad mediante múltiples líneas de subte (B, C y D) y una amplia red de colectivos. • Edificio de categoría• Importante edificio de estilo, con una arquitectura clásica y elegante. • Hall de acceso de gran presencia. • Ideal para estudios profesionales, empresas, consultoras, escribanías, estudios jurídicos y contables. Posee 2 bañosUna oportunidad para desarrollar su actividad profesional en una de las direcciones más representativas de la Ciudad de Buenos Aires, en un entorno corporativo de excelente prestigio y con una vista inigualable al ícono más reconocido de la ciudad. Consulte para coordinar una visita.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +10,3 % surface · +4,9 % salles de bains · +2,3 % âge · -2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 5 pièces à San NicolásSan Nicolás · 130 m · 70 m² · 5 p. · 1951USD 1 343/m²ajusté 1 525 · similarité 70
Bureau de 5 pièces à San NicolásSan Nicolás · 250 m · 119 m² · 5 p. · 2011USD 1 176/m²ajusté 1 085 · similarité 57
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 150 m · 146 m² · 1998USD 959/m²ajusté 1 014 · similarité 46
Bureau de 5 pièces à San NicolásSan Nicolás · 470 m · 134 m² · 5 p. · 1971USD 1 187/m²ajusté 1 394 · similarité 46
Bureau à RecoletaRecoleta · 280 m · 144 m² · 1956USD 2 222/m²ajusté 2 552 · similarité 39
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 140 m · 700 m²USD 1 000/m²ajusté 1 538 · similarité 38
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDiagonal NorteSubte · Línea C · 60 m
- S9 De JulioSubte · Línea D · 180 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01École · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 100 m
- EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZÉcole · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 250 m
- ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"École · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 250 m
- PPlaza De La RepublicaEspace vert · Plaza · 290 m
- PPcia. de Rio NegroEspace vert · Cantero Central · 290 m
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversité · 120 m
- UUniversidad de Morón — Cámara Inmobiliaria ArgentinaUniversité · 250 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 630 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 980 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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