1 / 8 · 39 más en el aviso📍 Venta de Depósito / Local Comercial en San Telmo – Bolívar Al 500
Bolívar 545, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina
Ficha
- Superficie total
- 310 m²
- Cubierta
- 297 m²
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 974.000 / mes
Descripción
Venta de excelente espacio comercial ubicado en el corazón de San Telmo, sobre la reconocida calle Bolívar, una zona de gran flujo peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con una superficie total de 310, 9 m², distribuidos en: Superficie cubierta: 297, 81 m² Superficie descubierta: 13, 9 m² Ideal para depósito, logística urbana, local comercial, showroom, espacio gastronómico o múltiples rubros gracias a su versatilidad y amplitud. Características principales: Amplios espacios funcionales. Excelente ubicación comercial. Zona turística en constante crecimiento. Fácil accesibilidad. Ubicado a pasos de puntos de interés, comercios, restaurantes, y cercano a múltiples líneas de transporte. Una oportunidad en una de las zonas más atractivas de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Local en Venta en Monserrat Sobre Venezuela Esquina PiedrasSan Telmo · 370 m · 300 m²USD 550/m²ajustado 547 · similitud 73
Local Único 450 m² - Apto Gastronómico - Ubicación EstratégicaSan Telmo · 220 m · 450 m²USD 2.167/m²ajustado 1.820 · similitud 53
Local en Venta en MonserratMonserrat · 480 m · 417 m² · 3 amb · 1986USD 911/m²ajustado 958 · similitud 51
Múltiples Destinos - Comercial GastronómicoSan Telmo · 160 m · 192 m² · 5 amb · 1966USD 1.536/m²ajustado 1.540 · similitud 48
Local - Venta - San TelmoSan Telmo · 90 m · 199 m² · 4 amb · 1926USD 1.985/m²ajustado 2.401 · similitud 46
Local en MonserratMonserrat · 240 m · 96 m² · 1996USD 2.500/m²ajustado 2.028 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBelgranoSubte · Línea E · 410 m
- SBolivarSubte · Línea E · 550 m
- EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EINSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGOEscuela · Nivel secundario común · 270 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escuela · Nivel secundario común · 290 m
- PFrancisco PracánicoEspacio verde · Cantero Central · 410 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspacio verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidad · 190 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversidad · Subsede Académica Buenos Aires · 360 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 570 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.