1 / 8 · 32 de plus dans l'annoncePH de 2 pièces à Villa Crespo
Lavalleja al 900
Les données
- Surface totale
- 52 m²
- Couverte
- 43 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 70 ans (1956)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 165 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Presentamos en el barrio de Villa Crespo este 2 ambientes en primer piso por escalera al contrafrente con una gran ubicación y orientacion que permite una vista abierta y luminosaIngresamos al departamento por el living comedor de buenas medidas, con variedad de opciones para el armado y la distribución del ambiente, cuenta con las aberturas originales y los techos altos que permiten una gran amplitud a los ambientes, encontramos tambien un buen espacio de guardado. Por el pasillo nos encontramos de lado izquierdo con una cocina independiente, con espacio para mesa, cocina a gas, con muy buena ventilación hacia el exterior y techos altos, cuenta ademas, con buen espacio de guardado y lavadero ya armado. Saliendo de la cocina hacia el frente nos encontramos con el baño completo, con bañera y muy buena ventilacionPara finalizar nos encontramos con el dormitorio, de gran tamaño y con posibilidad de agregar un escritorio o ampliar el lugar de guardado, por ultimo y desde el patio salimos al exterior a un patio que permite distintas posibilidadesCercanías con variedad de lineas de colectivo en Av. Cordoba, Av. Estado de Israel y calles de la cercanía, Estación Angel Gallardo del Subte B, polo gastronómico y comercial inmenso en la zona. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,2 % âge · +5,5 % surface · -4,7 % salles de bains · +1,2 % distance au subte · -1,2 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à PalermoPalermo · 290 m · 61 m² · 2 p. · 1960USD 1 393/m²ajusté 1 414 · similarité 76
PH de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 280 m · 64 m² · 3 p.USD 2 156/m²ajusté 2 184 · similarité 64
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 500 m · 44 m² · 3 p. · 1966USD 2 727/m²ajusté 2 541 · similarité 59
PH de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 360 m · 64 m² · 3 p. · 1976USD 1 547/m²ajusté 1 430 · similarité 58
PH de 2 pièces à PalermoPalermo · 500 m · 70 m² · 2 p. · 1976USD 1 927/m²ajusté 1 869 · similarité 56
PH de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 50 m · 76 m² · 3 p. · 1971USD 2 237/m²ajusté 2 099 · similarité 55
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement59 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 530 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 950 m
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IÉcole · Nivel secundario común · 200 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 1,1 km
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 650 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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