PH Dos Ambientes en Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 32 más en el aviso
PH · Venta · Villa Crespo

PH Dos Ambientes en Villa Crespo

Lavalleja al 900

InmobiliariaPublicado ayer

Ficha

Superficie total
52 m²
Cubierta
43 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 165.000 / mes

Descripción

Presentamos en el barrio de Villa Crespo este 2 ambientes en primer piso por escalera al contrafrente con una gran ubicación y orientacion que permite una vista abierta y luminosaIngresamos al departamento por el living comedor de buenas medidas, con variedad de opciones para el armado y la distribución del ambiente, cuenta con las aberturas originales y los techos altos que permiten una gran amplitud a los ambientes, encontramos tambien un buen espacio de guardado. Por el pasillo nos encontramos de lado izquierdo con una cocina independiente, con espacio para mesa, cocina a gas, con muy buena ventilación hacia el exterior y techos altos, cuenta ademas, con buen espacio de guardado y lavadero ya armado. Saliendo de la cocina hacia el frente nos encontramos con el baño completo, con bañera y muy buena ventilacionPara finalizar nos encontramos con el dormitorio, de gran tamaño y con posibilidad de agregar un escritorio o ampliar el lugar de guardado, por ultimo y desde el patio salimos al exterior a un patio que permite distintas posibilidadesCercanías con variedad de lineas de colectivo en Av. Cordoba, Av. Estado de Israel y calles de la cercanía, Estación Angel Gallardo del Subte B, polo gastronómico y comercial inmenso en la zona. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES106k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.856/m²rango USD 1.462–2.232/m² · para esta superficie USD 76.024–116.046
+10 % vs. comparablesPide USD 106.000; los comparables ajustados implican USD 96.501.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,2 % antigüedad · +5,5 % superficie · -4,7 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 530 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 950 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 200 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 600 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 650 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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