PH, 4 חד׳, San Cristóbal — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 34 במודעה
PH · למכירה · San Cristóbal

PH, 4 חד׳, San Cristóbal

Av. Independencia al 2800

משרד תיווךנראה היום לראשונה

פרטי הנכס

שטח כולל
143 מ״ר
מקורה
140 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
2
גיל הבניין
20 שנים (2006)
כיוון
צפון
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph de estilo francés - 143 M² – san cristóbalsobre Av. Independencia al 2800, en un edificio de época con solo tres unidades, este ph ocupa el primer piso completo. La planta baja corresponde a un local comercial con entrada propia, y el acceso a las viviendas es independiente y compartido únicamente por las dos unidades residenciales, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Desde el ingreso, los techos de casi 4, 40 m de altura anticipan el carácter de la casa: la nobleza de la arquitectura francesa combinada con ambientes amplios y luminosos. planta principalamplio y luminoso living comedor con pisos de pinotea, balcón francés, y salida a un segundo balcón al frente - orientación norte. Cocina-comedor de generosas dimensiones. Toilette de recepción. Altillo para guardado. Pasillo distribuidor, con gran ventanal hacia pulmón de aire y luz, que aporta luz natural durante todo el día. Estufa a gas. 2 dormitorios amplios: principal en suite con vestidor; el segundo, en un entrepiso de 25 m² con baño completo contiguo. Tercer ambiente con ventana al pulmón de aire y luz, ideal como dormitorio o escritorio. planta altadormitorio adicional. Toilette (actualmente utilizado como espacio de guardado). Lavadero. Muy buen estado general. no paga expensas: los gastos de mantenimiento se resuelven entre los copropietarios. Apto profesional. Una casa con historia, metros reales y mucha luz, pensada tanto para una familia que busca amplitud como para quien quiere vivir y trabajar en el mismo lugar. Un ph único que ofrece el espacio, la comodidad y la libertad de una casa en plena ciudad. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 29 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHSSSPP218k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,021/m²טווח USD 896–1,266/m² · לשטח הזה USD 128,181–181,080
מחיר חריג‎+49% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+9.5 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.7 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, San CristóbalSan Cristóbal · 180 מ׳ · 167 מ״ר · 4 חד׳ · 2006
    USD 850/m²מתוקנן 896 · דמיון 84
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 180 מ׳ · 167 מ״ר · 4 חד׳ · 2006
    USD 850/m²מתוקנן 896 · דמיון 83
  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 480 מ׳ · 149 מ״ר · 4 חד׳ · 1973
    USD 1,073/m²מתוקנן 1,278 · דמיון 68
  • PH, 5 חד׳, BalvaneraBalvanera · 90 מ׳ · 166 מ״ר · 5 חד׳ · 1987
    USD 873/m²מתוקנן 1,013 · דמיון 67
  • PH, 4 חד׳, San CristóbalSan Cristóbal · אותה כתובת · 227 מ״ר · 4 חד׳ · 2006
    USD 987/m²מתוקנן 1,021 · דמיון 67
  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 450 מ׳ · 125 מ״ר · 4 חד׳ · 1980
    USD 1,080/m²מתוקנן 1,184 · דמיון 66

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה73 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Venezuela במרחק 500 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 23, 31, 32, 41, 61, 62, 75, 88, 96, 101, 118, 129
89
ביטחון940 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
38
בתי ספר24 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 140 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra במרחק 350 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
65
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 390 מ׳
100
  • SVenezuelaסובטה · Línea H · 500 מ׳
  • SHumberto 1°סובטה · Línea H · 530 מ׳
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 מ׳
  • ERUFINO SANCHEZבית ספר · Nivel primario común · 140 מ׳
  • ELUIS JOSE CHORROARINבית ספר · Nivel primario común · 220 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 390 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarraשטח ירוק · Plaza · 350 מ׳
  • PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 590 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 240 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 480 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 390 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.