PH, 9 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 301 / 30
PH · למכירה · Palermo

PH, 9 חד׳, Palermo

Charcas Al 4400

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
280 מ״ר
מקורה
201 מ״ר
חדרים
9
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
15 שנים (2011)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

PH de 9 ambientes
Actualmente utilizado como oficina
Hall de ingreso
7 habitaciones/oficinas
2 entrepiso ubicados en dos de las habitaciones
2 cuartos de servicio
2 baños completos
1 toilette
2 Patios
Cocina
(La antiguedad informada corresponde a la ultima remodelación)
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPSP350k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 5 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,096/m²טווח USD 1,497–2,838/m² · לשטח הזה USD 419,281–794,693
‎-40% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 350,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 586,996.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+28.4 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-1.6 % שטחים ירוקים · ‎-1.5 % שטח · ‎+1.1 % חדרים · ‎+0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 140 מ׳ · 279 מ״ר · 3 חד׳ · 1956
    USD 1,165/m²מתוקנן 1,497 · דמיון 60
  • PH, 8 חד׳, PalermoPalermo · 480 מ׳ · 297 מ״ר · 8 חד׳ · 2026
    USD 2,306/m²מתוקנן 2,096 · דמיון 59
  • PH, 7 חד׳, PalermoPalermo · 100 מ׳ · 233 מ״ר · 7 חד׳ · 1936
    USD 2,103/m²מתוקנן 2,878 · דמיון 55
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 310 מ׳ · 257 מ״ר · 4 חד׳ · 1951
    USD 2,296/m²מתוקנן 2,838 · דמיון 44
  • PH, 5 חד׳, PalermoPalermo · 440 מ׳ · 215 מ״ר · 5 חד׳ · 1996
    USD 2,558/m²מתוקנן 2,610 · דמיון 42

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה66 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Plaza Italia במרחק 330 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 2 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 55, 111
98
ביטחון1,327 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
15
בתי ספר25 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 70 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Italia במרחק 360 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
64
בריאותHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez במרחק 1.6 ק״מ
75
  • SPlaza Italiaסובטה · Línea D · 330 מ׳
  • SPalermoסובטה · Línea D · 550 מ׳
  • ECOLEGIO BETHבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 מ׳
  • EEL JARDIN DE LA PLAZAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 מ׳
  • EJII Nº 01 ALFREDO PALACIOS DE 09בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 מ׳
  • PPlaza Italiaשטח ירוק · Plaza · 360 מ׳
  • PParque de las Cienciasשטח ירוק · Parque · 510 מ׳
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 270 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 14-Aתחנת משטרה · 900 מ׳
  • CComisaria Comunal 14תחנת משטרה · 970 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.