1 / 30Ph - Venta - Palermo
Charcas Al 4400
Ficha
- Superficie total
- 280 m²
- Cubierta
- 201 m²
- Ambientes
- 9
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Cocheras
- 0
Descripción
PH de 9 ambientes
Actualmente utilizado como oficina
Hall de ingreso
7 habitaciones/oficinas
2 entrepiso ubicados en dos de las habitaciones
2 cuartos de servicio
2 baños completos
1 toilette
2 Patios
Cocina
(La antiguedad informada corresponde a la ultima remodelación)
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +28,4 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,6 % espacios verdes · -1,5 % superficie · +1,1 % ambientes · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph En Corazon De Palermo TerrazaPalermo · 140 m · 279 m² · 3 amb · 1956USD 1.165/m²ajustado 1.497 · similitud 60
Disponible En Venta Ph En Palermo 8 Amb. C/terraza. 297m2.Palermo · 480 m · 297 m² · 8 amb · 2026USD 2.306/m²ajustado 2.096 · similitud 59
Magnífico Ph De Estilo Con Amplia Terraza De 130 M2!!Palermo · 100 m · 233 m² · 7 amb · 1936USD 2.103/m²ajustado 2.878 · similitud 55
Espectacular PH Unico en Oro Al 2200 - 257 m² y Ampliacion C/dep T/a Nuevo Terraza ParrillaPalermo · 310 m · 257 m² · 4 amb · 1951USD 2.296/m²ajustado 2.838 · similitud 44
Venta: PH Reciclado en Palermo – Sin Expensas – Patio, Parrilla y TerrazasPalermo · 440 m · 215 m² · 5 amb · 1996USD 2.558/m²ajustado 2.610 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 330 m
- SPalermoSubte · Línea D · 550 m
- ECOLEGIO BETHEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EEL JARDIN DE LA PLAZAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EJII Nº 01 ALFREDO PALACIOS DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 360 m
- PParque de las CienciasEspacio verde · Parque · 510 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 270 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 900 m
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.