1 / 5 · altre 24 nell'annuncioCasa di 4 locali a Boedo
Constitucion Al 3400
I dati
- Superficie totale
- 350 m²
- Coperta
- 215 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
- Età
- 30 anni (1996)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
El equipo de Doopla VENDE amplia casa de 4 ambientes con JARDIN emplazada sobre dos lotes de terreno en el barrio de Boedo a pocas cuadras del subte E (estaciones Boedo y General Urquiza).
La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación y mantenimiento, lista para mudarse.
DISTRIBUCION:
* Planta baja:
- Living comedor al frente con aberturas de madera y acceso por ventanal al jardín.
- Toilette.
- Cocina con comedor diario. Alacenas y bajo mesada de madera maciza. Horno a gas. Acceso al jardín.
- Lavadero con acceso independiente a través del jardín.
- Hermoso jardín.
- Parrilla.
- Quincho semicubierto con espacio de lavado y toilette.
- Cochera.
* Primer piso:
- Habitación principal en suite con acceso al balcón.
- 2 habitaciones.
- Baño completo.
CARACTERISTICAS GENERALES:
- Aberturas de madera.
- Termotanque.
- Estufas tiro balanceado en algunos ambientes.
- Orientación Norte.
- Lotes de terreno: 8,66 x 16,98 (sobre él se emplaza el casco principal de la casa) // 6,92 x 18,79 (jardín, garage, quincho).
Esta propiedad requiere de la confección del estado parcelario del cual surgirán las superficies finales del inmueble.
** Martillero responsable: Jorge Giller - CPI 5458 **
Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com. Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com
** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 **
** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +9,5 % età · -4,7 % bagni · -3,6 % superficie · -1,4 % sicurezza della zona · +0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Casa di 5 locali a BoedoBoedo · 330 m · 400 m² · 5 locali · 1980 · posto autoUSD 475/m²corretto 522 · somiglianza 65
Casa di 5 locali a San CristóbalSan Cristóbal · 300 m · 297 m² · 5 locali · posto autoUSD 1515/m²corretto 1388 · somiglianza 61
Casa di 5 locali a BoedoBoedo · 370 m · 242 m² · 5 locali · 1984 · posto autoUSD 1521/m²corretto 1484 · somiglianza 51
Casa di 8 locali a BoedoBoedo · 420 m · 328 m² · 8 locali · 1985 · posto autoUSD 915/m²corretto 894 · somiglianza 50
Casa a BoedoBoedo · 410 m · 241 m²USD 954/m²corretto 969 · somiglianza 49
Casa di 6 locali a BoedoBoedo · 180 m · 285 m² · 6 locali · 2012USD 1747/m²corretto 1611 · somiglianza 48
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto74 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SBoedoSubte · Línea E · 320 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 520 m
- EOLEGARIO V ANDRADEScuola · Nivel primario común · 370 m
- EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 440 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 600 m
- PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 590 m
- PPlaza BoedoVerde · Plaza · 590 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 990 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 970 m
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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