PH di 2 locali a Palermo — foto 1 di 231 / 23
PH · In vendita · Palermo

PH di 2 locali a Palermo

Emilio Ravignani Al 1400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
51 m²
Coperta
41 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
2
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

!PH en Palermo OPORTUNIDAD! con balcón terraza y orientación noreste
Este PH, el 3 de 3 PHs en el terreno, esta distribuido en dos plantas, con una excelente combinación de funcionalidad, luz natural y un espacio al aire libre.
En la planta baja se desarrolla un cómodo living, cocina integrada y toilette, conformando un espacio ideal para la vida cotidiana y para recibir invitados, o alguna actividad profesional.
En el primer piso se encuentra el sector más íntimo de la propiedad, con salida a un balcón terraza que aporta amplitud, aire libre y una excelente entrada de luz natural gracias a su orientación norte.
Medidas y distribución según plano adjunto.
Una propiedad con el encanto característico de los PH, espacios bien distribuidos y un valor diferencial de contar con luminosidad y un agradable espacio exterior en pleno Palermo.
Para más detalles consúltame, estamos agendando visitas!
En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 2129/m²intervallo USD 1900–2317/m² · per questa superficie USD 96.881–118.144
+27% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 138.000; i comparabili corretti indicano USD 108.597.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +7,6 % superficie · +4,9 % bagni · +4,6 % età · -1,1 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Dorrego a 910 m (11 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 39, 93, 108, 111, 140, 151, 168
75
Sicurezza935 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
40
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 160 m
94
VerdePlaza Clemente a 350 m · 2 entro 500 m
78
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,6 km
43
  • SDorregoSubte · Línea B · 910 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,2 km
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PPlaza ClementeVerde · Plaza · 350 m
  • PPlaza MafaldaVerde · Plaza · 480 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 600 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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