PH, 2 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 231 / 23
PH · למכירה · Palermo

PH, 2 חד׳, Palermo

Emilio Ravignani Al 1400

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
51 מ״ר
מקורה
41 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
45 שנים (1981)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

!PH en Palermo OPORTUNIDAD! con balcón terraza y orientación noreste
Este PH, el 3 de 3 PHs en el terreno, esta distribuido en dos plantas, con una excelente combinación de funcionalidad, luz natural y un espacio al aire libre.
En la planta baja se desarrolla un cómodo living, cocina integrada y toilette, conformando un espacio ideal para la vida cotidiana y para recibir invitados, o alguna actividad profesional.
En el primer piso se encuentra el sector más íntimo de la propiedad, con salida a un balcón terraza que aporta amplitud, aire libre y una excelente entrada de luz natural gracias a su orientación norte.
Medidas y distribución según plano adjunto.
Una propiedad con el encanto característico de los PH, espacios bien distribuidos y un valor diferencial de contar con luminosidad y un agradable espacio exterior en pleno Palermo.
Para más detalles consúltame, estamos agendando visitas!
En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP138k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 8 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,129/m²טווח USD 1,900–2,317/m² · לשטח הזה USD 96,881–118,144
‎+27% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 138,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 108,597.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+7.6 % שטח · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎-1.1 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 2 חד׳, PalermoPalermo · 210 מ׳ · 45 מ״ר · 2 חד׳
    USD 2,349/m²מתוקנן 2,317 · דמיון 74
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 170 מ׳ · 61 מ״ר · 3 חד׳ · 1960
    USD 1,557/m²מתוקנן 1,900 · דמיון 62
  • PH, 2 חד׳, ChacaritaChacarita · 240 מ׳ · 77 מ״ר · 2 חד׳ · 1971
    USD 1,168/m²מתוקנן 1,372 · דמיון 56
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 100 מ׳ · 83 מ״ר · 3 חד׳ · 1981
    USD 1,904/m²מתוקנן 2,129 · דמיון 52
  • PH, 4 חד׳, ChacaritaChacarita · 190 מ׳ · 74 מ״ר · 4 חד׳
    USD 1,824/m²מתוקנן 1,976 · דמיון 44
  • PH, 3 חד׳, ChacaritaChacarita · 460 מ׳ · 70 מ״ר · 3 חד׳ · 2016
    USD 2,143/m²מתוקנן 2,001 · דמיון 41

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה66 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Dorrego במרחק 910 מ׳ (11 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 39, 93, 108, 111, 140, 151, 168
75
ביטחון935 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
40
בתי ספר11 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 160 מ׳
94
שטחים ירוקיםPlaza Clemente במרחק 350 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
78
בריאותHospital General de Agudos Dr. E. Tornu במרחק 2.6 ק״מ
43
  • SDorregoסובטה · Línea B · 910 מ׳
  • SFederico Lacrozeסובטה · Línea B · 1.2 ק״מ
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 מ׳
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROבית ספר · Nivel primario común · 160 מ׳
  • EJARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09בית ספר · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 מ׳
  • PPlaza Clementeשטח ירוק · Plaza · 350 מ׳
  • PPlaza Mafaldaשטח ירוק · Plaza · 480 מ׳
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Agrariasאוניברסיטה · 600 מ׳
  • CComisaria Comunal 15תחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.