1 / 8 · nog 10 in de advertentieBouwgrond in Villa Urquiza
Nahuel Huapi al 5200
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 131 m²
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Excelente oportunidad de desarrollo en zona consolidada de Villa Urquiza. Terreno entre medianeras de 131 m², con estudio de prefactibilidad urbanística realizado, listo para proyectar. Ubicado en Distrito usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), con Área de Baja Mixtura de Usos B3 (residencial, depósitos, equipamientos, servicios y comercios de gran afluencia), habilita una morfología de Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros, con altura máxima de 17, 20 m (plano límite 24, 20 m). 1. 136, 65 m² construibles y 630 m² vendibles estimados, según estudio de prefactibilidad. Sin afectación de Protección Patrimonial (aph desestimado), sin restricciones por Ley de Pasajes ni otras afectaciones urbanísticas. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 19 september 2026, zonder prijswijziging tot 29 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · +3,6 % groen · -2,7 % veiligheid van de omgeving · +2,5 % oppervlakte · +1,6 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Bouwgrond met 6 kamers in Villa UrquizaVilla Urquiza · 240 m · 135 m² · 6 kamers · parkeerplaatsUSD 2.148/m²gecorrigeerd 1.771 · gelijkenis 78
Bouwgrond in Villa UrquizaVilla Urquiza · 320 m · 162 m²USD 3.241/m²gecorrigeerd 3.390 · gelijkenis 64
Bouwgrond in Villa UrquizaVilla Urquiza · 730 m · 132 m²USD 2.083/m²gecorrigeerd 2.126 · gelijkenis 64
Bouwgrond in Villa UrquizaVilla Urquiza · 740 m · 141 m² · 1996USD 2.823/m²gecorrigeerd 2.896 · gelijkenis 58
Bouwgrond in Villa UrquizaVilla Urquiza · 730 m · 155 m²USD 3.671/m²gecorrigeerd 3.974 · gelijkenis 52
Bouwgrond in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 950 m · 150 m²USD 1.733/m²gecorrigeerd 1.845 · gelijkenis 48
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving80 / 100 · Zeer goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 450 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 1,1 km
- ECOLEGIO SAN FRANCISCO COLLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- ECOLEGIO Nº 16 GUILLERMO RAWSON DE 15School · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 160 m
- ECOLEGIO Nº 12 RECONQUISTA DE 15School · Nivel secundario común · 160 m
- PPlaza EcheverríaGroen · Plaza · 120 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoGroen · Plazoleta · 140 m
- UUniversidad de MorónUniversiteit · Anexo Académico Villa Urquiza · 490 m
- CComisaria Vecinal 12-BPolitiebureau · 700 m
- CComisaria Vecinal 12-APolitiebureau · 1,1 km
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.