1 / 8 · עוד 10 במודעהמגרש ב-Villa Urquiza
Nahuel Huapi al 5200
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 131 מ״ר
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Excelente oportunidad de desarrollo en zona consolidada de Villa Urquiza. Terreno entre medianeras de 131 m², con estudio de prefactibilidad urbanística realizado, listo para proyectar. Ubicado en Distrito usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), con Área de Baja Mixtura de Usos B3 (residencial, depósitos, equipamientos, servicios y comercios de gran afluencia), habilita una morfología de Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros, con altura máxima de 17, 20 m (plano límite 24, 20 m). 1. 136, 65 m² construibles y 630 m² vendibles estimados, según estudio de prefactibilidad. Sin afectación de Protección Patrimonial (aph desestimado), sin restricciones por Ley de Pasajes ni otras afectaciones urbanísticas. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 19 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · -4.7 % חדרי רחצה · +3.6 % שטחים ירוקים · -2.7 % ביטחון בסביבה · +2.5 % שטח · +1.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
מגרש, 6 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 240 מ׳ · 135 מ״ר · 6 חד׳ · חניהUSD 2,148/m²מתוקנן 1,771 · דמיון 78
מגרש ב-Villa UrquizaVilla Urquiza · 320 מ׳ · 162 מ״רUSD 3,241/m²מתוקנן 3,390 · דמיון 64
מגרש ב-Villa UrquizaVilla Urquiza · 730 מ׳ · 132 מ״רUSD 2,083/m²מתוקנן 2,126 · דמיון 64
מגרש ב-Villa UrquizaVilla Urquiza · 740 מ׳ · 141 מ״ר · 1996USD 2,823/m²מתוקנן 2,896 · דמיון 58
מגרש ב-Villa UrquizaVilla Urquiza · 730 מ׳ · 155 מ״רUSD 3,671/m²מתוקנן 3,974 · דמיון 53
מגרש ב-Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 950 מ׳ · 150 מ״רUSD 1,733/m²מתוקנן 1,845 · דמיון 48
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה80 / 100 · טוב מאוד
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa Urquizaסובטה · Línea B · 450 מ׳
- SEcheverrãAסובטה · Línea B · 1.1 ק״מ
- ECOLEGIO SAN FRANCISCO COLLבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 מ׳
- ECOLEGIO Nº 16 GUILLERMO RAWSON DE 15בית ספר · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 160 מ׳
- ECOLEGIO Nº 12 RECONQUISTA DE 15בית ספר · Nivel secundario común · 160 מ׳
- PPlaza Echeverríaשטח ירוק · Plaza · 120 מ׳
- PCorredor Verde Av Triunviratoשטח ירוק · Plazoleta · 140 מ׳
- UUniversidad de Morónאוניברסיטה · Anexo Académico Villa Urquiza · 490 מ׳
- CComisaria Vecinal 12-Bתחנת משטרה · 700 מ׳
- CComisaria Vecinal 12-Aתחנת משטרה · 1.1 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.